Дело № 2-2772/1029 декабря 2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего судьи Полосиной О.В..
при секретаре К,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иваново гражданское дело по иску ГА к Администрации г. Иваново о признании права собственности на земельный участок и размещенный на нем объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ГА обратился в суд с иском с заявленными требованиями. Иск мотивирован тем, что на основании решения исполкома Ивановского городского совета депутатов трудящихся от 22.07.1977 года № «Об отводе участка земли для установки металлического гаража» получил во временное пользование участок земли площадью 3,8*6,5 кв.м для установки металлического гаража. Ввиду того, что истец является инвалидом и строительство нового гаража на выделенном участке затруднительно для него, в исполкоме Ивановского городского совета депутатов трудящихся ему было предложено приобрести уже возведенный гараж, принадлежащий БАЯ, расположенный на другом земельном участке, на что истец согласился. 02.09.1977 года исполкомом Ленинского райсовета и отделом по благоустройству исполкома была одобрена передача кирпичного гаража, возведенного БА истцу, о чем свидетельствует справка исполкома от 02.09.1977 года. Для перехода в пользование истца земельного участка, 13.09.1977 года им было оплачено через почту 24 рубля в областной банк г. Иваново за отвод земельного участка, после чего в управление главного архитектора г. Иваново истцу был выдан счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ. В начале 2010 года ГА решил оформить право собственности на гараж и земельный участок. Истец в Управление Росреестра по Ивановской области направил запрос на предоставление сведений государственного кадастра недвижимости на земельный участок. Из ответа Управления от 28.06.2010 года следует, что запрашиваемые сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРП отсутствуют. 02.08.2010 года истец обратился в МУ «Центр учета регистрации граждан» с целью присвоения гаражу адресной части. Из справки МУ «Центр учета регистрации граждан» от 12.08.2010 года №р гаражу присвоен адрес: <адрес> ГА обратился 05.10.2010 года в Управление Росреестра по Ивановской области с заявлением о регистрации права на земельный участок и гараж, однако истцу было отказано, ввиду не предоставления документов, подтверждающих факт создания кирпичного гаража и правоустанавливающих документов на земельный участок. Указанных документов у ГА не имеется, поскольку гараж возводил БАЯ, сделки по отчуждению гаража не было, место нахождения БАЯ истцу не известно. На протяжении 33 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом и земельным участком под ним, поэтому истец считает, что приобрел право собственности на это имущество. На основании изложенного ГА просит признать право собственности на земельный участок и стоящий на нем кирпичный гараж.
В судебном заседании истцы ГА поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Иваново в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении дела либо рассмотрении дела в отсутствие не обращался, возражений на иск не представил. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности СВ не возражал против удовлетворения исковых требований.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что решением исполкома Ивановского городского совета депутатов трудящихся от 22.07.1977 года № «Об отводе участка земли для установки металлического гаража гражданину ГА», истцу был отведен во временное пользование земельный участок площадью 3,8*6,5 кв.м для установки металлического гаража, без права устройства погреба или смотровой ямы и передачи другому лицу.
Решением исполкома Ивановского городского совета депутатов трудящихся от 20.07.1973 года № «Об отводе участка земли для строительства гаража гражданину БАЯ» БАЯ отведен во временное пользование, до окончания строительства полуподземных гаражей в микрорайоне 30 по ул. Демьяна Бедного, участок земли для строительства металлического гаража по месту жительства, размером 3,2х6,0 кв. м, без устройства погреба или смотровой ямы.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из имеющейся в материалах дела копии справки и.о. зав.отделом Исполкома от 02.09.1977 г. следует, что Исполком Ленинского райсовета и отдел по благоустройству Исполкома не возражает на передачу гаража принадлежащего инвалиду БА инвалиду ГА (л.д 10).
ГА было оплачено 24 рубля за отвод участка земли для установления металлического гаража в микрорайоне 30, что подтверждается счетом-фактурой от 13.09.1977 года и квитанцией №.
Распоряжением МУ «ЦУРГ» «О присвоении постоянного адреса объекту недвижимости, расположенному в микрорайоне 30» от 12.08.2010 года на основании решения Исполкома Ивановского городского совета депутатов трудящихся от 22.07.1977 года №, кадастрового паспорта земельного участка от 27.07.2010 года №, письма ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23.06.2010 года № Ф-37-1-13/1915 кирпичному гаражу присвоен адрес: <адрес>, <адрес>лд 13).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 08.09.2010 года № земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер 37:24:010308:295 (лд 17).
В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Допрошенные в качестве свидетелей ОИ и НВ пояснили в суде, что ГА пользуется кирпичным гаражом с конца 1970-х годов до настоящего времени.
Суд доверяет показаниям данных свидетелей, т.к. они согласуются с письменными доказательствами по делу.
При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что ГА на протяжении длительного времени пользуется кирпичным гаражом, расположенным на земельном участке, находящимися по адресу: по адресу: <адрес> и его исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок и кирпичный гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГА удовлетворить.
Признать за ГА право собственности на земельный участок и расположенный на нем кирпичный гараж, находящиеся по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
ПредседательствующийО.В. Полосина