Дело № 2-1727/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего по делу – судьи Маховой Л.К.,
секретаря судебного заседания – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Указанные доли в праве общей долевой собственности принадлежат на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе ответчика, она зарегистрировала ее в данном жилом помещении. После регистрации ответчика она в дом не вселялась, не проживала в нем, коммунальные услуги не оплачивала, личных вещей в доме не хранила, членом семьи нанимателя не является, общее хозяйство с ним не ведет.
Исходя из этого, полагая, что при указанных обстоятельствах у ФИО3 не возникло и не могло возникнуть жилищных прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, истец просит суд признать ее не приобретшим права пользования этим жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Ссуд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 37-СС № 004219 (л.д. 8).
В настоящее время в <адрес> имеет регистрацию ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом, согласно ч. 2 ст. 31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связано лишь при условии вселения этого гражданина в качестве члена семьи в принадлежащее собственнику жилое помещение.
Материалами дела подтверждено, что ФИО3 с собственником жилого помещения в родственных отношениях не состояла и не состоит, а ее регистрация носит лишь формальный характер, поскольку ответчик в спорный дом не заселялась, личных вещей в нем не хранит, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, каких-либо отношений с собственником жилого помещения либо членами ее семьи не поддерживает.
Исходя из этого, доводы истца о не возникновении у ответчика права пользования данным жилым помещением, суд находит обоснованными.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Само по себе наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не может свидетельствовать о сохранении у него жилищных прав в отношении этого помещения.
Помимо этого, суд учитывает, что сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении и реализации им своих прав собственника этого имущества.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в городе Иваново, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Махова Л.К.