№12-278/10
Р Е Ш Е Н И Е
город Иваново11 октября 2010 года
Ленинский районный суд города Иваново Ивановской области в составе:
председательствующего судьи –Карпычева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу законного представителя ОАО «Муниципальная управляющая компания» Румянцева С.В. на постановление мирового судьи судебного участка № Ленинского района города Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, -
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ постановлением мирового судьи судебного участка № № Ленинского района г.Иваново на ОАО «Муниципальная управляющая компания» за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, наложено административное взыскание в виде штрафа в размере 10 000 рублей. Постановлением мирового судьи признано установленным, что ОАО «Муниципальная управляющая компания»в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ не выполнило предписание Ивгосжилинспекции г.Иваново №-г от ДД.ММ.ГГГГ по ремонту отмостки и фасада цокольной части <адрес>.
В Ленинский районный суд г. Иваново поступила жалоба законного представителя ОАО «Муниципальная управляющая компания» Румянцева С.В., в которой он просит отменить постановление по делу об административном правонарушении и производство по делу прекратить. Согласно доводам жалобы в невыполнении предписания Ивгосжилинспекции отсутствует вина ОАО«МУК», поскольку ремонт отмостки и фасада здания не были профинансированы собственниками помещений.
Законный представитель ОАО «Муниципальная управляющая компания» Румянцев С.В. и представитель юридического лица Самарина С.А. надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Судом удовлетворено ходатайство представителя о рассмотрения дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела об административном правонарушении №, суд приходит к следующим выводам.
Факт невыполнения в установленный срок предписания Ивгосжилинспекции г.Иваново №-г от ДД.ММ.ГГГГ в части ремонта отмостки и фасада цокольной части <адрес> установлен материалами дела и у суда сомнений не вызывает. Данный факт подтверждается актом проверки №-п от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями законного представителя ОАО «МУК» Румянцева С.В., изложенными в протоколе об административном правонарушении.
Вместе с тем, в соответствие с п.2 ст.2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.
В материалах дела об административном правонарушении отсутствуют доказательства, подтверждающие возможность для ОАО «МУК» выполнения в установленный срок предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства.
В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правил содержания), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с п.17 Правил содержания собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Статья 162 ЖК РФ, п.17, ст.29,35 Правил содержания не предусматривают обязанности выполнения управляющей организацией услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме без соразмерной их оплаты и включения их в договор управления многоквартирным домом. При этом для включения в договор работ по ремонту требуется решение общего собрания, принятое не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44,46 и 158 ЖК РФ).
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений <адрес> не приняли предложенный управляющей компанией ОАО «МУК» перечень необходимых работ по ремонту отмостки и фасада цокольной части. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений управляющая организация не вправе выполнять указанные работы по ремонту.
Таким образом, у ОАО «МУК» отсутствовала возможность для выполнения предписания Ивгосжилинспекции, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме не заказали на возмездной основе работы, необходимые для поддержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.30.1 – 30.8 КоАП РФ судья, -
Р Е Ш И Л :
Жалобу законного представителя ОАО «Муниципальная управляющая компания» Румянцева С.В. удовлетворить.
Постановление Мирового судьи судебного участка № № Ленинского района города Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.24.5 КоАП РФ за отсутствием состава административного правонарушения.
Судья Ленинского районного
суда города ИвановоА. А. Карпычев