о признании прекратившей право пользования жилым помещением

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре А., с участием истца Р.А., представителя истца К.С., представившего ордер № 01/03 от 01 марта 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259-10 по иску Р.А. к Н.Ю., Администрации г.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к Н.Ю., Администрации г.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением обратился Р.А., мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н, ул. С., 2-3. В ордер на указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя включена так же Н.Ю., брак с которой расторгнут и которая с 2002 года в спорном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительство к родителям в г.З., обязанностей по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения не исполняет, в связи с чем не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что на основании ордера является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Н, ул. С. 2-3, проживает в указанной квартире, зарегистрирован в ней, исполняет обязанности по договору найма, оплачивает расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. В ордер, кроме него, была также включена его жена Н.Ю., брак с которой расторгнут. При этом в спорной квартире она не проживает с 2002 года, поскольку добровольно выехала из спорной квартиры на другое место жительство в г.З. к своим родителям, в спорной квартире не зарегистрирована, была снята с регистрационного учета по собственному желанию, обязанности по договору найма не исполняет.

Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила, что не препятствует рассмотрению дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. В предварительном судебном заседании исковые требования не признала, пояснив при этом суду, что была включена в ордер на спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, поскольку являлась супругой Р.А. Однако совместное проживание было невозможно, в связи с чем, была вынуждена переехать временно к родителям. При этом снятие с регистрационного учета в спорной квартире было необходимо для трудоустройства по фактическому месту жительства в г.З... В настоящее время состоит в другом зарегистрированном браке, однако желает вселиться в спорную квартиру и проживать в ней и нести в дальнейшем соответствующие расходы по содержанию жилого помещения.

Представитель Администрации г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

С 01 марта 2005 года в законную силу вступил Жилищный кодекс Российской Федерации, однако принимая во внимание период выдачи ордера на спорное жилое помещение - 16 ноября 2001 года, суд приходит к выводу о применении норм Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержит ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н., ул. С., 2-3 на основании ордера № 3 серии от 2001 года является Р.А. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включена его жена -Н.Ю.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован Р.А. Согласно справки отдела адресно-справочной службы УФМС России от 2007 года Н.Ю. была снята с регистрационного учёта в спорном жилом помещении в связи с убытием в г. З.., где в 2007 году была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.З.., ул. М., 70-1, что подтверждается представленной суду справкой с УФМС России по …

Впоследствии Н.Ю. переменила фамилию на «Б.» и согласно свидетельству № 738… после регистрации брака …. 2008 года с А.С. ей была присвоена фамилия «У…».

Согласно пояснений Р.А., являющихся в силу требований действующего процессуального законодательства доказательствами по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2002 года, добровольно выехала на постоянное место жительства в г. З., забрав при этом все свои вещи, обязанностей по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг, содержания жилого помещения не исполняет.

Данные обстоятельства не опровергаются ответчиком, соответствуют представленным по делу доказательствам, а именно: квитанциям об оплате квартплаты, справкой УФМС по г.З.., свидетельскими показаниями Е.А., В.Г., основания не доверять которым у суда отсутствуют.

При этом доказательств исполнения обязанностей по договору социального найма ответчиком суду не предоставлено, в то время как временный выезд из жилого помещения в силу закона не освобождает от исполнения обязанностей по договору найма в части содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг и внесения квартплаты.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие Н.Ю. в жилом помещении по адресу: г.Н., ул. С., 2-3 не является временным, поскольку последняя членом семьи нанимателя не является, не проживает в указанном помещении с 2002 года, добровольно выехала из спорной квартиры, снята с регистрационного учета по указанному адресу, состоит на регистрационном учете в г. З.. по месту своего жительства, обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения не исполняет.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств совершения со стороны истца действий, препятствующих её вселению и проживанию в спорной квартире.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Р.А. исковых требований о признании Н.Ю. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: г.Н., ул. С., 2-3.

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.А.- удовлетворить.

Признать Н.Ю. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: г.Н., ул. С., 2-3.

Ответчиком может быть подано заявление в Ленинский районный суд г. Иркутска об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.

Судья И. С. Якушенко