ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре О.А., с участием истца П Т Л, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1377-10 по иску П Т Л к Обществу с ограниченной ответственностью «И компания» о разделе лицевого счета
УСТАНОВИЛ:
П Т.Л. обратилась в суд с иском к ООО «И компания» о разделе лицевого счета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ул. Р, дом 2, квартира 6, комната 6. В феврале 2009 года истица обратилась в ООО «И компания» с просьбой о разделе лицевого счёта и выделении отдельного лицевого счёта для оплаты коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение. Однако ответчиком было отказано в удовлетворении требований, в связи с чем, просит суд обязать ответчика разделить лицевой счёт на квартиру № 6 дома 2 по ул. ул. Р в г. Иркутске.
В судебном заседании ПТ.Л. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что квартира № 6 дома 2 по ул. Р, в г. Иркутске является коммунальной квартирой и на всю квартиру оформлен один лицевой счет, что создает определенные трудности при оплате квартплаты и коммунальных услуг.
Представитель ответчика ООО «И компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что ПТ.Л. является собственником жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ул. Р д.2, кв.61, ком.6, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.09.2008 года и свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2008 года 38 АГ № 901631.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги
В силу требований ЖК РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005г., не предусмотрено разделение лицевых счетов по оплате квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ПТ.Л. удовлетворению не подлежат.
Однако отказ в удовлетворении исковых требований не лишает истца возможности в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства произвести раздел оплаты по коммунальным платежам.
Анализ фактических обстоятельств позволяет суду сделать вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных П Т Л исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «И компания» о разделе лицевого счета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований П Т Л к Обществу с ограниченной ответственностью «И компания» о разделе лицевого счета - отказать.
Ответчиком может быть подано в Ленинский районный суд г.Иркутска заявление об отмене решения в течении 7 дней со дня вручения его копии.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко