Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Иркутск 01 февраля 2010 года
Ленинский районный суд города Иркутска в составе судьи Самсоновой О. В., при секретаре судебного заседания Ф., с участием 3-его лица Д. Е. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д. Ю. Е. и Д. А. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-434/10 по иску Д. Т. В. к Г.Е. В. о признании договора найма расторгнутым,
УСТАНОВИЛ:
Д.Т.В. обратилась в суд с иском к Г.Е.В. о признании договора найма расторгнутым, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Л., д.*, кв.*. В качестве члена семьи в ордер включен Г.Е.В. - муж. В 1996 г. брак между ней и Г.Е.В. расторгнут, в связи с чем он забрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры на другое место жительство по адресу г. Иркутск, ул. Б., д.*, кв.* где он зарегистрирован и является членом семьи нанимателя данного жилого помещения. С момента выезда, в спорное жилое помещение Г.Е.В. не приходит, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Просит суд признать расторгнутым договор найма спорного жилого помещения с Г.Е.В.
Истец Д.Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Г.Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки не сообщил.
Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки не сообщил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с п. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Д.Е.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Д.Ю.Е. и Д.А.Е., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что он второй муж Д.Т.В., брак между ними зарегистрирован в 1997 г. С момента регистрации брака он проживает в спорном жилом помещении. Знает, что ответчик Г.Е.В. добровольно выехал из спорной квартиры после того, как их семья распалась, забрав все свои вещи, с момента выезда в квартиру не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, на квартиру не претендует.
Выслушав пояснения третьего лица, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. П.2 ст. 6 ЖК РФ устанавливает, что действие акта жилищного законодательства в жилищных отношениях, возникших до его введения в действие, может быть распространено на права и обязанности участников этих отношений, которые возникли уже после введения акта в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действующего на момент выезда ответчика из спорного жилого помещения, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, действующего на момент подачи искового заявления, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру от 18.03.1993 г. нанимателем жилого помещения по адресу г. Иркутск, ул. Л., д.*, кв.*. является Г.Т.В., кроме нее в ордер включен Г.Е.В. - муж.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-CT № * брак между Г.Е.В. и Г.Т.В. расторгнут 29.01.1996 г.; 12.09.1997 г. Г.Т.В. зарегистрировала брак с Д.Е.В., после чего ей была присвоена фамилия Д., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-CT № *.
Согласно справки МУП СРЦ г. Иркутска от 27.10.2009 г., поквартирной карточки в квартире по адресу г. Иркутск, ул. Л., д.*, кв.* зарегистрированы Д.Т.В., Д.Е.В., Д.Ю.Е., Д.А.Е.
Из содержания искового заявления, пояснений третьего лица следует, что после расторжения брака Г.Е.В. добровольно выехал из спорной квартиры в жилое помещение, расположенное по адресу г. Иркутск, ул. Б., д.*, кв.*, после выезда в нее не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Б., д.*, кв.* являются Г.Т.А. и Г.Е.В., а согласно поквартирной карточки она зарегистрированы в данном жилом помещении.
В судебном заседании были допрошены свидетели, показаний которых в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу.
Свидетель К., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она проживает по соседству с семьей Д.Т. В. с 1993 г. Знает, что истица разошлась с первым мужем Г.Е.В. в 1996 г., после чего он забрал свои вещи и выехал из квартиры. С момента выезда Г.Е.В. в квартиру вселиться не пытался. В настоящее время в квартире проживает Д.Т.В. с мужем Д.Е.В. и двумя детьми.
Свидетель Р., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что он сосед Д.Т.В., знает ее с 1993 г. Знает, что истица прожила с первым мужем Г.Е.В. около года, семейная жизнь не сложилась и он, забрав, вещи выехал из квартиры. С момента выезда он его больше не видел и никогда не слышал, чтобы Г.Е.В. хотел вселиться в квартиру.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства. В соответствии с правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, гражданин обязан начать регистрацию по месту фактического проживания в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Г.Е.В. в 1996 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, отсутствовал в течение длительного периода времени по месту нахождения спорной квартиры, не исполнял обязательств по договору найма.
Отсутствие регистрации у ответчика Г.Е.В. по месту нахождения спорного жилого помещения при его добросовестном исполнении обязанностей по регистрации по месту проживания, расценивается судом как подтверждение факта выезда из спорного жилого помещения с целью изменить место постоянного жительства.
Таким образом, учитывая, что после выезда ответчик Г.Е.В. в спорное жилое помещения не вселялся, действий, свидетельствующих о намерении вселиться в жилое помещение, не предпринимал, то суд расценивает выезд ответчика из спорного жилого помещения как выезд с целью изменить место своего постоянного жительства. Другими доказательствами, в том числе доказательствами о намерении ответчика сохранить право на спорное жилое помещение, суд не располагает.
Давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, учитывая характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, длительное отсутствие и неисполнение обязанностей по договору найма спорного жилого помещения, суд считает, что требования Д.Т.В. о расторжении договора найма спорного жилого помещения с Г.Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Д.Т. В. удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Л., д.*, кв.*. с Г. Е.В.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья О.В. Самсонова