ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре А., с участием истицы П.Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1204/10 по иску П.Л.И. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
П.Л.И. обратились в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за нею право собственности на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., самовольно возведённый по адресу: г. Иркутск пер.А.,1, мотивируя свои требования тем, что 20 июля 2007 года ею был приобретён на основании договора купли-продажи жилой дом по адресу: г.Иркутск, пер.А., 1 общей площадью 39,0 кв.м., однако данный дом находился в ветхом состоянии, в связи с чем был снесён и на его месте самовольно возведён новый дом.
В судебное заседание П.Л.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что жилой дом по адресу: г. Иркутск пер.А., 1 был возведён совместно с мужем и за счёт собственных средств.
Представитель Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Собственником жилого дома общей площадью 39,0 кв.м. по адресу: г.Иркутск, пер. А., 1 является П.Л.И. на основании договора купли-продажи от 20 июля 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 августа 2007 года 38 АГ № 67…., а так же представленными суду договором купли-продажи и актом приёма-передачи от 20 июля 2007 года.
В силу требований ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, что свидетельствует о том, что П.Л.И. пользуется земельным участком по адресу: г.Иркутск, пер.А., 1 на законных основаниях.
Согласно заключения МУП БТИ г.Иркутска от 19 ноября 2007 года, одноэтажный шлакоблочный жилой дом общей площадью 39,0 кв.м. снесён и на его месте самовольно возведён одноэтажный шлакоблочный дом общей полезной площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м. Техническое состояние дома (лит.А) хорошее, физический износ составляет 10% и согласно справки от 30 ноября 2007 года № 3236 указанному жилому дом присвоен предварительный адрес: г.Иркутск, пер.А., 1.
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 27 апреля 2010 года № 02-03.10/2103, сообщением начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России от 28 апреля 2010 года № 2-15-1529.
Факт возведения истцом самовольной постройки за счёт собственных средств подтверждается как пояснениями самого истца, являющихся в силу действующего законодательства доказательством по делу, так и показаниями свидетеля К.Т.В., оснований не доверять которым у суда отсутствуют.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных П.Л.И. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Л.И.- удовлетворить.
Признать за П.Л.И. право собственности на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., жилой 37,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Иркутск пер.А., 1.
Ответчиком может быть подано в Ленинский районный суд г.Иркутска заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко