Заочное решение
Именем Российской Федерации
19 мая 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В. при секретаре судебного заседания Тесаковой А.А., истца Ветошкина Л.Е., третьих лиц Ветошкиной Л.П., Куприяновой И.Л., Ветошкина П.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-***/10 по иску Ветошкина Л.Е. к Куприяновой (Вылковой) А.А., УФМС России по Иркутской области о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
Установил:
В исковом заявлении истец указал: он является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ул. М., *-*. В ордер в качестве членов семьи включены: Ветошкина Л.П. - жена, Куприянова (Вылкова) И.Л. - дочь, Ветошкин П.Л. - сын. Дочь в 1984 году вступила в брак с К.А..Ю. и у них родилась дочь, его внучка, ответчик Вылкова (Куприянова) А.А.., которая проживала в спорном жилом помещении небольшой период времени, затем выехала из спорной квартиры ребенком вместе с родителя, больше в жилое помещение не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала, не производила ремонт, не сохраняла за собой право на спорное жилое помещение, в настоящее время проживает постоянно с отцом и мужем в другом жилом помещении по адресу: г.Иркутск ул.Д., д.* корпус А кв.*.
По достижении 14 лет Куприянова (в настоящее время Вылкова) А.А. была зарегистрирована в спорной квартире. Однако, еще в несовершеннолетнем возрасте, после развода родителей, Куприянова (Вылкова) А.А. выехала из спорной квартиры вместе со своим отцом и проживает постоянно по адресу: г. Иркутск, ул. Д., д. *А, кв. *. Внучка истца выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, где она проживает с отцом, членом семьи истца не является, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.
Просил расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ул. М., *-* с Вылковой (Куприяновой) А.А. в связи с ее выездом в другое место жительства и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ветошкин Л.Е. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в спорной квартире Куприянова А.А. жила полтора года с рождения. Дочь вышла замуж, родилась Куприянова А.А. в 1988 году. Потом они уехали, купили квартиру в 1990 году. Все они, в том числе К.А.А., выписались из спорной квартиры. 15.10.2002г. К.А.А. при получении паспорта зарегистрировалась в спорной квартире.
Ответчик Вылкова (Куприянова) А..А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о чем в материалах дела имеется расписка с ее подписью. О причинах неявки суду не указала, об отложении рассмотрения дела не просила. Обсудив неявку ответчика Вылковой (Куприяновой) А.А., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку истец настаивает на рассмотрении гражданского дела в отсутствии не явившегося ответчика, уведомленного о месте и времени судебного заседания и не явившегося в судебное заседание без уважительной причины.
Представитель УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Куприянова И.Л. в судебном заседании требования иска поддержала, суду пояснила, что ответчик ее дочь. В 1995 году они семьей купили квартиру по адресу: г.Иркутск ул. С., *-*, переехали. В 1997 году муж продал квартиру, она прописалась к родителям с несовершеннолетними детьми, но у родителей в спорной квартире не жили.. До развода квартиру снимали, ей с детьми отдельно, муж себе отдельно. Сын остался с ней, а дочь в 2001 году ушла к отцу, в настоящее время она постоянно проживает по адресу: г.Иркутск ул. Д., д.* А кв.*, в спорную квартиру вселиться не пыталась, не несет расходы по коммунальным платежам, не производит ремонт жило помещения, будучи совершеннолетней, сама выбрала постоянное место жительства по адресу: г.Иркутск ул.Д., д.* А кв.*. В настоящее время Куприянова (Вылкова) А.А. вышла замуж, сменила фамилию.
Третье лицо Ветошкина Л.П. в судебном заседании требования иска поддержала, суду пояснила, что ее внучка после отъезда в 1990 году в спорную квартиру не вселялась, не пыталась вселиться, ремонт в квартире не производила, добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире не желает.
Третье лицо Ветошкин П.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик в спорную квартиру не вселялась, добровольно выбрала другое место жительства, постоянно проживает в другом жилом помещении по адресу: г.Иркутск ул.Д., д.* А кв.*. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: г.Иркутск ул.М., д. * кв.*, отказывается.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку права и обязанности по данному делу возникли у сторон до введения ЖК РФ, суд полагает возможным применить к данным правам и обязанностям ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование или возражение заявленных требований.
Согласно ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Статьей 83 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что Ветошкин Л.Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ул. М., *-* на основании ордера № *** от 14.03.1978г. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены жена Ветошкина Л.П., дочь Ветошкина И.Л., сын Ветошкин П.Л. Ответчик Вылкова (Куприянова) А.А. приходится дочерью Куприяновой (Ветошкиной) И.Л.
Согласно поквартирной карточке на спорную квартиру Вылкова (Куприянова) А.А. *.05.1988г.р. была снята с регистрации по адресу: г. Иркутск, ул. М., *-* 6.09.1989г., вновь зарегистрирована 15.10.2002г., что подтверждается также справкой о составе семьи МУП СРЦ г. Иркутска. Из карточки лицевого счета на спорную квартиру следует, что начисления квартплаты производится, в том числе, и на ответчика Куприянову А.А.
Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон…эти сведения могут быть получены из объяснений сторон…
Из искового заявления и пояснений истца и третьих лиц в судебном следует, что дочь истца Ветошкина И.Л. в 1984 году вступила в брак с К.А.Ю. и в 1988 году у нее родилась дочь Куприянова А. (ответчик). В 1995 году Куприянова И.Л. с мужем и дочерью А. добровольно выехали из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, и больше ответчик в квартиру не вселялась, поскольку постоянно проживала с родителями в другом жилом помещении. Будучи совершеннолетней, добровольно выбрала постоянное место жительство с отцом, ответчик проживает по адресу: г.Иркутск ул.Д., д.* А кв.*. Расходы по коммунальным платежам не несет, ремонт не производит, ее вещей в квартире нет, в спорную квартиру ответчик не вселялась.
Ответчик Куприянова (Вылкова) А.А. выехала из спорного жилого помещения вместе с родителями, которые больше с несовершеннолетними детьми в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, в совершеннолетнем возрасте ответчик добровольно выбрала другое постоянное место жительства, проживает в жилом помещении по адресу: г.Иркутск ул.Д., д.* А кв.*, в спорную квартиру не вселялась, не пользуется правами и не исполняет обязанности члена семьи нанимателя в жилом помещении по адресу: г.Иркутск ул.М., д.* кв.*, членом семьи нанимателя Ветошкина Л.Е. не является, что подтверждено пояснениями истца Ветошкина Л.Е., третьих лиц Ветошкиной Л.П., Ветошкина П.Л., Куприяновой И.Л.
Ответчик Вылкова (Куприянова) А.А. в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представила.
Согласно уведомлению УФРС по Иркутской области от 19.04.2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Вылковой А.А. **.05.1988 г.р., Куприяновой А.А. **.05.1988г.р. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
Судом установлено, на какое другое место жительства выехала ответчик, но не установлено, приобрела ли она право на другое жилое помещение, однако, в соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ветошкина Л.Е. о расторжении с ответчиком Вылковой (Куприяновой) А.А. договора найма жилого помещения по адресу: г.Иркутск ул.М., д.* кв.*.
Поскольку требования истца о расторжении с ответчиком Вылковой (Куприяновой) А.А. договора найма жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ул. М., *-* судом удовлетворены, подлежит удовлетворению и требование истца Ветошкина Л.Е. о снятии ответчика Куприяновой (Вылковой) А.А. с регистрационного учета по адресу: г.Иркутск ул.М., д.* кв.*.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ветошкина Л.Е. к Вылковой (Куприяновой) А.А., УФМС России по Иркутской области о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть с Вылковой (Куприяновой) А.А. договор найма жилого помещения по адресу: г.Иркутск ул. М., д. *, кв. *.
Снять Вылкову (Куприянову) А.А. с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск ул. М., д. * кв. *.
Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней.
Ответчик Вылкова (Куприянова) А.А. вправе подать заявление об отмене заочного решения в Ленинский районный суд г. Иркутска в течение семи дней с момента получения мотивированного решения суда.
Судья: Е.В. Хамди