РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Хижаева Б.Ю., при секретаре Середкиной К.С., с участием истца Саперовой Марии Ивановны, представителя истца Арыштаевой Л.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2011/10 по иску Саперовой М.И. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собствен ности на одноэтажный каркасно-засыпной дом общей площадью 35,8 кв.м., жилой 24 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., мотивируя тем, ... года ее муж, ФИО3, приобрел каркасно-засыпной жилой дом жилой площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., по договору купли-продажи, удостоверенному ИГНК от Дата обезличенаг. за р.Номер обезличен, зарегистрированному УТБ ГКХ г.Иркутска от Дата обезличенаг. р. Номер обезличен. Ранее под строительство указанного жилого дома на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под Номер обезличен по ... ..., общей площадью 300,0 кв.м. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличенаг. р. Номер обезличен. Дата обезличена года для улучшения жилищных условий вместе с мужем в холодном пристрое утеплили полы, стены и возвели печь, в результате каркасно-засыпной пристрой стал жилым, оборудовали в нем кухню и спальню. В настоящее время одноэтажный жилой каркасно-засыпной дом (лит. А) с каркасно-засыпным пристроем (литА1) состоит из двух жилых комнат, общей площадью 35,8 кв.м., жилой 24,0 кв.м., что подтверждается заключением МУП БТИ г.Иркутска от Дата обезличена года и данными технического паспорта на жилое здание, выданного МУП БТИ г.Иркутска от Дата обезличена года. Строительство жилого одноэтажного каркасно-засыпного пристроя (литА1) к жилому дому (лит.А) производилось за счет собственных денежных средств, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Дата обезличена года ФИО3 умер. При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: ..., ..., ... оставшийся после смерти мужа, в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано на том основании, что согласно технического паспорта выданного МУП БТИ г.Иркутска от Дата обезличенаг. площади указанного жилого дома изменились и не соответствуют указанному домовладению в правоустанавливающем документе, в связи с чем просила признать право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Саперова М.И., ее представитель Арыштаева Л.А., исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что все заключения и разрешения на дом получены.
Представитель администрации г.Иркутска в судебном заседании не участвовал, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: ..., ..., жилой площадью 17 кв.м, является ФИО3, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
По данным технической инвентаризации от Дата обезличена установлено, что в Дата обезличена году самовольно возведен одноэтажный каркасно-засыпной жилой пристрой. В результате чего общая полезная площадь дома составляет 35,8 кв.м., в том числе жилая - 24 кв.м.(заключение МУП БТИ от Дата обезличена года, технический паспорт от Дата обезличена года).
Проверяя наличие права истца на земельный участок, на котором осуществлена спорная самовольная постройка, судом установлено следующее.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года ФИО4 выстроил каркасно-засыпной дом по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 17, кв.м., что также подтверждается архивной выпиской от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В соответствии с договором от Дата обезличена года ФИО4 продал ФИО3домовладение по адресу: ..., ..., ....
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Саперова М.И. является супругой ФИО3, умершего Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о браке СМ Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
Таким образом, наследником имущества ФИО3 является его супруга Саперова М.И.
Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.
Поскольку судом установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, отводился первоначально под жилищное строительство, затем вместе с домовладением приобретен ФИО3 и перешел к истице по наследству, с учетом необходимости соблюдения баланса между частными и общественными интересами, суд приходит к выводу, что Саперова М.И. имеет право на узаконение возведенного на данном земельном участке жилого дома.
Кроме того, установлено, что спорное строение соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от Дата обезличена года Номер обезличен, заключением Отдела государственного пожарного надзора г.Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от Дата обезличена года Номер обезличен.
В соответствии с заключением № 63/з от Дата обезличена года ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева» жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., соответствует требованиям СНиП, является пригодным для проживания, при эксплуатации дома проживающим гражданам и третьим лицам не создается угроза жизни и здоровью.
Обстоятельств того, что сохранение спорного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6, которые являются родственниками истицы, пояснили суду, что дом перестроен совместно супругами ФИО3и, не возражают против призвания права собственности за Саперовой М.И.
Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к убеждению о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Саперовой М.И. удовлетворить.
Признать за Саперовой М.И. право собственности на одноэтажный жилой каркасно-засыпной дом, общей площадью 35,8 кв.м., жилой 24,0 кв.м., расположенный по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Хижаев Б.Ю.