РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Хижаева Б.Ю., при секретаре Середкиной К.С., с участием представителя истца по доверенности Литвинова Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Конашенок Э. В. к Администрации г.Иркутска об узаконении перепланировки и переустройства в жилом доме, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Конашенок Э. В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска об узаконении перепланировки и переустройства в жилом доме, о признании права на самовольно возведенный жилой пристрой, указав в обоснование, что на основании договора дарения 3/4 долей в жилом доме от 27.12.1988, и договора дарения 1/4 доли в жилом доме от 11.01.1973, она является собственницей домовладения по адресу: Иркутск, .... 22 декабря 2009 была проведена текущая техническая инвентаризация домовладения, по результатам которой установлено, что в жилом доме выстроена печь, перестроена межкомнатная перегородка, изменено назначение помещения № 4 с жилой комнаты на совмещенный санузел, уточнены размеры, возведен жилой пристрой (лит. А1). Вследствие чего, общая площадь жилого дома с жилым пристроем составляет 57,2 кв.м., в т.ч. жилая - 35,3 кв.м. Просит узаконить произведенную перепланировку и переустройства, признать право собственности на дом.
В судебном заседании истец Конашенок Э. В. не участвовала.
Представитель истца по доверенности Литвинов Ю.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнении к нему.
Представитель администрации г.Иркутска в судебном заседании не участвовал.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что владельцем жилого одноэтажного бревенчатого 1958 года по адресу: ..., ... является Конашенок Э. В. на основании договора дарения 3/4 долей в жилом доме от 27.12.1988, и договора дарения 1/4 доли в жилом доме от 11.01.1973.
На момент технической инвентаризации от 29.12.2009 года установлено, что в жилом доме выстроена печь, перестроена межкомнатная перегородка, изменено назначение помещения № 4 с жилой комнаты на совмещенный санузел, уточнены размеры, возведен жилой пристрой (лит. А1). Вследствие чего, общая площадь жилого дома с жилым пристроем составляет 57,2 кв.м., в т.ч. жилая - 35,3 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от 27.12.1968 года, договором дарения от 11.01.1973 года, техническим паспортом от *** года, заключением МУП БТИ *** от *** года.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом, установлено, что спорное строение соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 09.03.2010 года ***, заключением Отдела государственного пожарного надзора г.Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от 17.06.2010 года ***.
В соответствии с заключением ЦНЭ «Сиб-эксперт» жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., по своему конструктивному, техническому и санитарному состоянию соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» является пригодным для безопасного проживания людей.
Обстоятельств того, что сохранение спорного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Конашенок Э. В. о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на объект.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Конашенок Э. В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном, переустроенном виде 1-этажный бревенчатый ... года постройки, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Признать за Конашенок Э. В. право собственности на 1-этажный бревенчатый дом 1958 года постройки, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Хижаев Б.Ю.