РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Хижаева Б.Ю., при секретаре Середкиной К.С., с участием истца Скорнякова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1416/10 по иску Скорнякова И.Н. к администрации г.Иркутска о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Скорняков И.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Иркутска об узаконении перепланировки в жилом доме, о признании права собственности по завещанию на жилой дом, указав в обоснование, что после смерти его отца ФИО6 открылось наследство на дом по ..., .... Согласно завещания от Дата обезличена года, выданное нотариусом ФИО8. и зарегистрированное в реестре за № Номер обезличен, жилой дом завешан Скорнякову И.Н. После смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом. Постановлением от Дата обезличена года нотариус Иркутского нотариального округа ФИО2 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. согласно заключения МУП БТИ г. Иркутска площадь дома изменилась с 30,9 кв.м, в том числе жилая 22, 7 кв.м, на 36,9 кв.м, в том числе жилая 20,4 кв.м в результате сноса межкомнатной перегородки и переоборудовании из веранды жилого пристроя. Наследник и наследодатель проживали в вместе, перепланировку сделали в 2003 году. Изменения площади при жизни наследодателя узаконены не были. В связи с чем, просит сохранить жилой дом по адресу: ... ... в перепланированном состоянии, признать право собственности в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО0 заявленные требования подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Судом установлено, что владельцем жилого дома по адресу: ... ... является ФИО0 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена
По данным технической инвентаризации от Дата обезличена на земельном участке площадью 425 кв.м. расположен одноэтажный жилой каркасно-засыпной дом лит. «А» Дата обезличена года постройки, общей площадью - 30,9 кв.м., жилой 22,7 кв.м.
На момент технической инвентаризации от Дата обезличена года установлено, что на земельном участке расположен жилой каркасно-засыпной дом лит. «А», с жилым каркасно-засыпным пристроем лит. «А1» общей площадью - 36,9 кв.м., жилой 20.4 кв.м. Площади изменились в результате сноса межкомнатной перегородки, и жилого пристроя переоборудованного из веранды.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом от Номер обезличен года, техническим паспортом от Дата обезличена года, заключением МУП БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом, установлено, что спорное строение соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от Дата обезличена года № Номер обезличен, заключением Отдела государственного пожарного надзора г.Иркутска ГУ МЧС России по Иркутской области от Дата обезличена года № Номер обезличен
В соответствии с заключением ЦНЭ «Сиб-эксперт» жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., по своему конструктивному, техническому и санитарному состоянию соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» является пригодным для безопасного проживания людей.
Обстоятельств того, что сохранение спорного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно завещанию от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом ФИО0 (реестр № Номер обезличен), жилой дом по адресу: ... ..., завещан ФИО0 сыну - Скорнякову И.Н. В соответствии с справкой архива Нотариальной палаты Иркутской области Номер обезличен от Дата обезличена года данное завещание не изменено, не отменено.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Скорнякова И.Н. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на объект.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Скорнякова И.Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде каркасно-засыпной дом лит «А», с жилым каркасно-засыпным пристроем лит «А1» общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
Признать за Скорняковым И.Н. право собственности на каркасно-засыпной дом лит «А», с жилым каркасно-засыпным пристроем лит «А1» общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Хижаев Б.Ю.