о вселении в жилое помещение

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 января 2010 г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Жилкиной Е.М., при секретаре Родивилиной Ю.П., с участием истца Булычевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2010 по иску Булычевой Т.А. к Червовой С.Н. о вселении в жилое помещение, обязании передать ключи, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Булычева Т.А. обратилась в суд с иском к Червовой С.Н. о вселении в жилое помещение, обязании передать ключи, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчик Червова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, отложение в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который содержится в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Неявка лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщение о причинах неявки, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не является преградой к рассмотрению дела по существу. В условиях предоставления равного объема процессуальных прав лицам, участвующим в деле неявка истицы в судебное заседание не может расцениваться как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Рассмотреть гражданское дело № 2-300/2010 по иску Булычевой Т.А. к Червовой С.Н. о вселении в жилое помещение, обязании передать ключи, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в заочном производстве.

Судья Е.М.Жилкина

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

Булычева Т.А. обратилась в суд с иском к Червовой С.Н. о вселении в жилое помещение, обязании передать ключи, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ***, ***, ***, что подтверждается договором социального найма жилого помещения *** от 09.04.2009г. В договор в качестве членов семьи включены дочь Червова С.Н., сын Булычев А.Н., внук Ч., внучка Ч. С момента заключения договора социального найма ответчики не дали ей возможности вселиться в жилое помещение по адресу: г.Иркутск, ***, ***, ***. Ответчики самовольно забрали ключи и не пускают её в квартиру, не имея на то законных оснований. Булычева Т.А. до настоящего времени не имеет возможности пользоваться и проживать в указанном жилом помещении, так как ответчики препятствуют ей в этом. Истец зарегистрирована по указанному адресу, неоднократно пыталась вселиться в квартиру, но Червова С.Н. ей препятствует, поэтому она вынуждена скитаться по квартирам своих знакомых. Все попытки попасть в жилое помещение не увенчались успехом. Ответчица не открывает двери, грубит, грозит применить физическую силу, отказывается вести какие-либо переговоры, заявив, что в квартиру она не попадет никогда. Булычева Т.А. просит вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.***, обязать Червову С.Н. передать ей ключи от входной двери в квартиру, не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования - туалетом, ванной комнатой, кухней в указанном жилом помещении.

Истец Булычевой Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, поясняла, что спорную квартиру она получила в результате сноса дома по ул.***. В спорной квартире в настоящее время проживает её дочь Червовой С.Н. с детьми. Она в квартиру никогда не вселялась, так как дочь не пускает её.

Ответчик Червова С.Н., действующая в своих интересах и в интересах 3-го лица - несовершеннолетнего Ч., в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила. При таких обстоятельствах суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ в заочном производстве.

Ранее, в судебном заседании 17.12.2009 г. Червова С.Н. исковые требования не признала, пояснив, что ей в администрации передали ключи от квартиры, на одной связке было три ключа, она их забрала. Она поставила новую дверь, ключи Булычевой Т.А. не дала. Булычева Т.А. не пыталась вселиться в квартиру, она звонила по телефону. Истец не будет жить в спорной квартире, так как у неё нет прав на неё, Булычева Т.А. не является ее ( ответчика) матерью, поскольку была лишена родительских прав в отношении своей дочери- то есть ответчика по настоящему делу.

Третье лицо Булычев А.Н. в судебное заседание не явился, был извещен судом по последнему известному суду месту жительства, судебная корреспонденция вернулась с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица представитель администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства по тем обстоятельствам, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, *** является Булычева Т.А. на основании договора социального найма жилого помещения *** от *** г. В соответствии с п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь Червова С.Н., сын Булычев А.Н., внук Ч., внучка Ч. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из Договора (п.7 Договора).

По данным паспортного стола Ленинского округа от 5.09.2009 г., в спорном жилом помещении зарегистрированы: Булычева Т.А., дочь Червова С.Н., внук Ч., внучка Ч. Согласно карточки лицевого счета, оплата за жилое помещение начисляется на 3 человек: Ч., Булычеву Т.А., Червову С.Н.

В судебном заседании установлено и не опровергалось сторонами, что после заключения договора найма спорного жилого помещения Булычева Т.А. в неё не вселялась, поскольку Червова С.Н. забрала ключи от квартиры и её не пускала. С этого времени Булычева Т.А. вынужденно не проживает в квартире, не имеет возможности пользоваться жилплощадью из-за отсутствия ключей от квартиры.

В судебном заседании 17.12.2009 г. были допрошены свидетели, показания которых в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу.

Так, свидетель И. суду пояснила, что она является сестрой Булычевой Т.А. У матери с дочерью неприязнь возникла давно. Свидетель с мужем и с Татьяной все сделали для того, чтобы дом на Ямской признали ветхим и им дали жилье. В связи с чем администрация г.Иркутска выделила им спорную жилплощадь. На прежнюю жилплощадь имела право Булычева Т.А., Червова С.Н. и сын Булычевой. После предоставления этой квартиры дочь не давала матери ключи. Булычева Т.А. приходила, пыталась вселиться 3 раза, но каждый раз одна и та же ситуация: её не пускают в квартиру. Она не знает, почему дочь не пускает мать, объективных причин не усматривает.

Свидетель Г. суду пояснил, что Булычевой Т.А. он приходится соседом по острову. Он около 3-х лет видит её на острове, общаются как соседи. Булычевой Т.А. говорила, что получила квартиру, но дочь её не пускает, почему - не знает.

Таким образом, из материалов настоящего дела усматривается, что истец, являясь нанимателем спорной квартиры, не имеет возможности пользоваться предоставленной ей жилплощадью, поскольку ответчик чинит ей препятствии в использовании спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи право пользования жилым помещением по договору социального найма сохраняется, при этом права и обязанности по договору не изменяются (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Следовательно, в предмет доказывания по негаторному иску включаются следующие обстоятельства:

- наличие права собственности (титульного владения) на вещь;

- наличие данной вещи во владении истца;

- создание ответчиком неправомерных препятствий для истца в осуществлении права собственности на вещь.

Как усматривается из представленных суду материалов дела, договор найма *** от 09.04.2009г., заключенный между Администрацией г. Иркутска и Булычевой Т.А., согласно которого последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, никем в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан, в том числе, в части включения в него истца.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности и принимая во внимание то, что Булычева Т.А является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ***, зарегистрирована по данному адресу, однако вынужденно не проживает там по вине ответчика, последний не отрицал то обстоятельство, что препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу, что у Булычевой Т.А. имеется право пользования жилым помещением, соответственно, истец вправе требовать устранения препятствий в проживании на спорной жилой площади, в связи с чинимыми препятствиями со стороны ответчика.

С учетом изложенного, требования истца о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Иркутск, ***, обязании передать Булычевой Т.А. ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ***, не чинить препятствия Булычевой Т.А. в пользовании местами общего пользования: туалетом, ванной комнатой, кухней в указанном жилом помещении является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иными доказательствами суд не располагает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булычевой Т.А. удовлетворить.

Вселить Булычевой Т.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Иркутск, ***.

Обязать Червовой С.Н. передать Булычевой Т.А. ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ***.

Обязать Червовой С.Н. не чинить препятствия Булычевой Т.А. в пользовании местами общего пользования: туалетом, ванной комнатой, кухней в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Иркутск, ***

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд г.Иркутска через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.М.Жилкина