РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года город Иркутск
Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Малышкиной Л.В. с участием истицы Виноградовой Н.А., представителя истца Жуковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756/10 по иску Виноградовой Н.А. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Виноградова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих исковых требований истица указала, что согласно архивной выписке, решением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14 мая 1990 года «О правовой регистрации строений» закреплены земельные участки за ранее выстроенными домами по Ленинскому району пер.М. Как следует из выписки из единого общегородского реестра адресов объектов недвижимости г.Иркутска, Распоряжением председателя комитета по городскому обустройству администрации г.Иркутска от 21.02.2002 года № 404-02-105/2Э, наименование переулок М. следует читать как проезд М. В 1983 году истица со своим мужем Виноградовым В.И. стали проживать по адресу г.Иркутск, пр. М. №д. в доме ее родителей.
В 1984 году, супруги Виноградовы построили одноэтажный жилой дом по проезду М. № д., общей площадью 79, 5 кв.м., в том числе жилой 51,6 кв.м. Строительство производили силами семьи, строительные материалы покупали за свой счет. Проживают в доме с 1984 года, делают ремонт, обрабатывают земельный участок. Муж, Виноградов В.И. не возражает против признания права собственности за Виноградовой Н.А.
Жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам, строительно-техническим экспертным исследованием и нормам пожарной безопасности. Жилой дом не нарушает прав иных лиц.
На основании изложенного, истица просила суд признать право собственности за собой на одноэтажный жилой дом общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой - 51,6 кв.м., расположенный по адресу г. Иркутск, проезд М., №д.
Истица Виноградова Н.А. и ее представитель Жукова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Иркутска.
Виноградов В.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление Виноградовой Н.А. подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 указанного Кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что по данным МУП БТИ г.Иркутска домовладение по адресу: г. Иркутск, проезд М., №д. является объектом самовольной застройки, правоустанавливающих документов не имеется. Пользователем объекта по адресу: г.Иркутск, проезд М., №д. является истица.
Согласно свидетельству о заключении брака от 29.12.1983 года, брак между Виноградовой Н.А. и Виноградовым В.И. заключен 29 декабря 1983 года, о чем составлена актовая запись о заключении брака № от 29.12.1983 года.
Судом установлено, что в 1987 году истица совместно со своим мужем за счет собственных сил и средств выстроили одноэтажный брусчатый дом, общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой - 51,6 кв.м. Указанные обстоятельств подтверждаются: заключением МУП БТИ г.Иркутска от 27.07.2009 года; техническим паспортом на спорный жилой дом, составленный по состоянию на 17.06.2009 г., ответом на запрос МУП БТИ г.Иркутска от 07.10.2009 года № Номер обезличен; кадастровым паспортом на спорный жилой дом, составленный от 20.10.2009 года и свидетельскими показаниями.
Свидетель Б. суду пояснил, что он проживает по соседству с 2002 года. Виноградова проживает в доме. Истица со своим мужем выстроили дом. В доме проживают, пользуются земельным участком.
Свидетель С. дала суду аналогичные показания.
По сведениям УФРС по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации прав на земельный участок по адресу: г.Иркутск пр. М., №д. отсутствуют, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП от 22.10.2009 года № Номер обезличен.
Из архивной выписки Государственного архива Иркутской области от 02.10.2009 года № ПГ-1182, следует, что на основании решения исполнительно комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № Номер обезличен от 14.05.1909 года «О правовой регистрации строений» были закреплены земельные участки, ранее выстроенных домов в Ленинском районе пер. М. Указанные в прочих документах адреса с наименованием переулок М. следует читать как: проезд М. на основании распоряжения председателя комитета по городскому обустройству администрации г. Иркутска от 21.02.2002 года № 404-02-105/2.
Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие права истца на земельный участок по адресу: г. Иркутск, проезд М., №д., однако вышеуказанный документ свидетельствует об отведении земельного участка в бессрочное пользование под существующую застройку жилого дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право бессрочного пользования на земельный участок у истца имеется.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 17.06.2009 г. № Номер обезличен, спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В своем ответе на запрос суда от 17 июня 2010 г. № 2-15-2311 отдел Государственного пожарного надзора г.Иркутска указал, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, проезд М., №д. соответствует требованиям пожарной безопасности.
Из представленного строительно-технического экспертного исследования № 487/09 от 19.11.2009 года, выполненного ЦНЭ «СИБ-ЭКСПЕРТ», следует, что спорный жилой дом по своему техническому состоянию признан ограниченно работоспособным, имеются дефекты и повреждения, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности и долговечности. На момент обследования опасность разрушения отсутствует, но эксплуатационные качества полностью или частично утеряны. Требуется ремонт или усиление дефектных и поврежденных конструкций, а при возможности восстановления их эксплуатационных качеств, замена.
Исследованными в судебном заседании доказательствами, согласованиями компетентных органов подтверждено, что спорный жилой дом не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При установленных обстоятельствах, учитывая то, что Виноградов В.И., муж истицы, не возражает против заявленных требований, согласен с исковыми требованиями Виноградовой Н.А., суд полагает возможным признать право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой - 51,6 кв.м., расположенный по адресу г. Иркутск, проезд М., №д. за истицей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виноградовой Н.А. удовлетворить.
Признать за Виноградовой Н.А. право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой - 51,6 кв.м., расположенный по адресу г. Иркутск, проезд М., №д.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение десяти дней.
Судья: В.А. Долбня