РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Аксеновой О.А., с участием представителя истца Горбачёвой Анны Викторовны, действующей на основании доверенности от 14.04.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1777/10 по иску Свердловой ЛА к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Свердловой ЛА обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за нею право собственности на жилой дом по адресу: г.Иркутск, ул. Х.., 1 , мотивируя свои требования тем, что по указанному адресу в 2001 году ею взамен ветхого жилого дома без соответствующих разрешений и за счёт собственных средств был выстроен жилой дом общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м.
В судебное заседание Свердловой ЛА не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии.
Представитель истца Горбачёва А.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что жилой дом по адресу: г.Иркутск, ул. Х.., 1 взамен жилого дома, находящегося в ветхом состоянии, Свердловой ЛА своими силами и за счёт собственных средств был построен без соответствующих разрешений жилой дом, при этом самовольная постройка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку возведенный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
В судебное заседание представитель Администрации г.Иркутска не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суду представлено заключение МУП БТИ г.Иркутска от 25.03.2010 года, в соответствии с которым на момент технической инвентаризации 19.02.2010 года установлено, что по адресу: г.Иркутск, ул. Х.., 1 снесён 1- этажный деревянный дом 1962 года постройки и в 2001 году возведён 1-этажный деревянный жилой дом с мансардой (Лит А) общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м., пользователем которого является Свердловой ЛА
Решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14 мая 1990 года «О правовой регистрации строений», были закреплены земельные участки за ранее выстроенными домами по ул. г.Иркутск, ул. Х.., 1
Таким образом, в силу требований земельного законодательства, земельный участок по адресу: г.Иркутск, ул. Х.., 1 использован истцом под строительство жилого дома на законных основаниях.
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 13.05.2010 года № 02-02.16/2379, сообщением ВрИО начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России № 2-15-2228 от 10.06.2010 года.
Суду представлено заключение № 3кл46-10 ООО «Строительные системы Арбол» от 29.04.2010 года, в соответствии с которым жилой дом по адресу: г.Иркутск, ул. Х.., 1 общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м. пригоден для использования в качестве жилого дома. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, то есть документам, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений основных несущих конструкций, способствующих обрушению и представляющих угрозу жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено.
Факт возведения истицей самовольной постройки за счёт собственных средств подтверждается показаниями свидетелей БТВ, САВ, оснований не доверять которым у суда отсутствуют.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Свердоловй Л.А. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свердловой ЛА - удовлетворить.
Признать за Свердловой ЛА право собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, ул. Х.., 1
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко