РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Аксеновой О.А., с участием истца Большакова ГС, представителя третьего лица Иркутской квартирно-эксплуатационной части Машуковой ИФ, действующей на основании доверенности от 26.01.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1476-10 по иску Большакова ГС к Разногузову ВМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Разногузову ВМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта обратился Большакова ГС, мотивируя свои требования тем, что решением жилищной комиссии ему в установленном Министерством обороны РФ порядке предоставлена квартира № 1 в доме № 92 по г.Иркутск, ул. Т.., 1-1 г.Иркутск, ул. Т.., 1-1. Однако в данной квартире зарегистрирован Разногузову ВМ, который после смерти своей матери в 2002 году добровольно выехал на другое постоянное место жительства, обязанностей по договору найма спорного жилого помещения в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения не исполняет, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании Большакова ГС исковые требований поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что в спорной квартире длительное время никто не проживает, в квартире выбиты стёкла на окнах, во входной двери отсутствовал замок, в квартире отсутствует какая-либо мебель и чьи-либо вещи.
Разногузову ВМ в судебное заседание не явился. Судом направлялись повестки по месту его регистрации, однако конверты были возвращены в суд с указанием «адресат выбыл», в связи с чем, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.
Дежурный адвокат, привлечённый для участия в деле, согласно требований ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Иркутской квартирно-экслуатационной части Машуковой ИФ не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом суду, что в спорной квартире ответчик не проживает с 2002 года, при этом он не связан каким-либо образом с Министерством обороны РФ и ему данная квартира не распределялась и ордер на него не оформлялся.
Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
С 01 марта 2005 года в законную силу вступил Жилищный кодекс Российской Федерации, однако принимая во внимание период выезда ответчика в 2002 году, суд приходит к выводу о применении норм Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержит ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
Жилой дом по адресу: г.Иркутск, ул. Т.., 1-1, ул. Тухачевского, 6/92 принадлежит на праве оперативного управления Иркутской квартирно-эксплуатационной части, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2007 года.
Согласно выписки из решения жилищной комиссии 170 вещевого склада от 26.10.2009 года, Большакова ГС выделена 2-х комнатная квартира по адресу: г.Иркутск, ул. Т.., 1-1, г.Иркутск, ул. Т.., 1-1
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ул. Т.., 1-1, г.Иркутск, ул. Т.., 1-1 являлась РАИ, умершая в 2002 году, при этом в качестве члена семьи нанимателя в нём проживал и был зарегистрирован её сын Разногузову ВМ, что подтверждается поквартирной карточки формы Б и справкой паспортного стола Ленинского округа г.Иркутска МУП «Сервисно-регистрационный центр» от 19.02.2009 года.
Согласно пояснений истца, представителя третьего лица, являющихся в силу процессуального законодательства доказательствами по делу, Разногузову ВМ длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: г.Иркутск, ул. Т.., 1-1, г.Иркутск, ул. Т.., 1-1, добровольно выехал из него на постоянное место жительства в другое место, обязанностей по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения не выполняет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей БИП, ОАП, основания не доверять которым у суда отсутствуют, а также представленным суду актом проверки жилищных условий от 22.10.2009 года и справка домоуправления КЭЧ Иркутского района от 18.05.2010 года, согласно которым в спорной квартире длительное время никто не проживает, квартира находится в непригодном для проживания состоянии, имеется задолженность по квартплате в размере 40 419 руб. 50 коп.
Доказательств исполнения обязанностей по договору найма жилого помещения ответчиком суду не предоставлено, в то время как временный выезд из жилого помещения в силу закона не освобождает от исполнения обязанностей по договору найма в части содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг и внесения квартплаты.
Таким образом, Разногузову ВМ в жилом помещении по адресу: г.Иркутск, ул. Т.., 1-1 не проживет с 2002 года, добровольно выехал из спорного жилого помещения и вселиться в него не пытался, препятствий в пользовании им спорным жилым помещением судом не установлено, обязанностей по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не исполняет, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, что свидетельствует об утрате им право пользования указанным жилым помещением и в силу требований ч.3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения с ним договора найма спорного жилого помещения.
Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание отсутствие у Разногузову ВМ право пользования жилым помещением по адресу: г.Иркутск, ул. Т.., 1-1, г.Иркутск, ул. Т.., 1-1, учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, последний подлежит снятию с регистрационного учета по выше указанному адресу.
Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Большакова ГС исковых требований о признании Разногузову ВМ утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Большакова ГС к Разногузову ВМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Разногузову ВМ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Иркутск, ул. Т.., 1-1, г.Иркутск, ул. Т.., 1-1
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Разногузову ВМ с регистрационного учёта по адресу: г.Иркутск, ул. Т.., 1-1, г.Иркутск, ул. Т.., 1-1
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко