РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Аксеновой О.А., с участием истца Алферова ВИ, представителя истца Скарченко СИ, действующей на основании ордера № 000933 от 28.03.2010 года, третьего лица Складчиковой ЗН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1803/10 по иску Алферова ВИ к Администрации г.Иркутска о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Алферов В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за ним право собственности на жилой дом, самовольно возведённый по адресу: ул. З.., 2 мотивируя свои требования тем, что по указанному адресу взамен сгоревшего в 1998 году дома, им самовольно, без соответствующих согласований, за счёт собственных средств был выстроен жилой дом общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м.
В судебном заседании Алферов В.И., представитель истца Скарченко С.И. исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что жилой дом по адресу: ул. З.., 2 в 1998 году полностью сгорел, после чего на его месте истцом за счёт собственных средств был самовольно возведён новый жилой дом. При этом самовольная постройка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
В судебное заседание представитель Администрации г.Иркутска не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Складчикова З.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно сообщению МУП БТИ г.Иркутска № 4862 от 06.10.2008 года, в инвентарном деле на объект по адресу: ул. З.., 2 имеется договор от 20.03.1958 года о предоставлении ИВА в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.07.1961 года, домовладение по указанному адресу было приобретено АИТ что подтверждается представленным суду договором, зарегистрированный в установленном законом порядке в БТИ г.Иркутска.
15.04.1971 года АИТ умер , что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ 123. Согласно свидетельству о рождении I-ФК 123, АИТ. является отцом Алферова ВИ 21.05.1960 года рождения.
В силу требований ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, что свидетельствует о том, что Алферов В.И. пользуется земельным участком по адресу: ул. З.., 2 на законных основаниях.
Суду представлено заключение МУП БТИ г.Иркутска от 15.03.2010 года, согласно которому на момент технической инвентаризации Дата обезличена года установлено, что по адресу: ул. З.., 2 в 2009 году возведён бревенчатый жилой дом (Лит А) общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м.
Факт возведения истцом самовольной постройки за счёт собственных средств подтверждается пояснениями истца Алферова В.И., ответчика Складчиковой З.Н., показаниями свидетелей ЛНН, ХКА
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 09.06.2010 года № 02-02.16/2982, сообщением ВрИО начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России № 2-15-2412 от 23.06.2010 года.
Суду представлено заключение ООО «Главстройпроект» от 05.05.2010 года, в соответствии с которым техническое состояние жилого дома по адресу: ул. З.., 2 работоспособное, пригодное для проживания. Здание имеет II (нормальный уровень) ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций и оснований»). Конструктивные решения жилого дома отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Алферовым В.И. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алферова ВИ - удовлетворить.
Признать за Алферова ВИ право собственности на жилой дом общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., расположенный по адресу: ул. З.., 2
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко