РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Аксеновой О.А., с участием истцов Лысковой НС, Косныпева ПВ, представителя истцов Лыскова СА, действующего в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, представителя Администрации г.Иркутска Семеновой ИГ, действующей на основании доверенности от 01.04.2010 года № ***/10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1867/10 по иску Лысковой НС, Косныпева ПВ к Администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде обратились Лысковой НС, Косныпева ПВ, мотивируя свои требования тем, что им принадлежит по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., в котором ими в 1987 году была самовольно произведена перепланировка, в результате чего общая площадь дома увеличилась и составляет 119 кв.м., в том числе жилая 75,7 кв.м. Однако произведённая перепланировка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, и жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
В судебном заседании истцы Лысковой НС, Косныпева ПВ, их представитель Лыскова СА исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.Иркутска Семеновой ИГ не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу требований п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: ..., по 1/2 доли каждый, являются Лысковой НС и Косныпева ПВ, что подтверждается договором дарения 1/2 доли домовладения, заключённым 12.10.1985 года между Лыскова СА и Лысковой НС, зарегистрированным в органах БТИ 15.10.1985 года, и договором дарения 1/2 доли домовладения, заключённым 26.08.1986 года между КГМ и Косныпева ПВ, зарегистрированным в органах БТИ 27.08.1986 года.
Из заключения МУП БТИ г. Иркутска от 09.03.2010 года следует, что на момент технической инвентаризации 06.02.2010 года установлено, что в доме по адресу: ... снесена круглая печь между помещениями №1 и №7, снесена печь в помещении №7, которая возведена в помещении №8, демонтированы перегородки в помещении № 8, возведена перегородка между помещениями № 3 и № 2, в помещении № 1 стены обшиты гипсокартонном, холодный пристрой переоборудован в жилой (Лит А1). В результате общая площадь дома составляет 119,0 кв.м., в том числе жилая 75,7 кв.м.
В результате произведённой перепланировки жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 16.06.2010 года № *** сообщением ВрИО начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России № *** от 02.07.2010 года.
Согласно заключению ***», *** произведённая перепланировка дома по адресу: ... произведена таким образом, что в условиях эксплуатации исключает возможность разрушения и повреждения конструкций дома из-за перепланировки и в тоже время улучшает жилищные условия. Конструкция пристроенных помещения рассчитаны на восприятие нагрузок: от собственного веса несущих и ограждающих конструкций, снеговых и ветровых нагрузок. Жилой дом с выполненной перепланировкой отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 - «Дома жилые одноквартирные», пригоден для эксплуатации.
Таким образом, самовольная перепланировка жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не противоречит санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим нормам, а так же требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается показаниями свидетелей ПМА, ЕСВ, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысковой НС, Косныпева ПВ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилой дом по адресу: ... общей площадью 119 кв.м., в том числе жилой 75,7 кв.м. в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья И. С. Якушенко