РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Пономарчук А.С., с участием представителя истца Митрофановой ИА, действующей на основании доверенности от 24.03.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1354-10 по иску Качина СВ к Червеву ГД, Администрации г.Иркутска о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Червеву ГД, Администрации г.Иркутска о признании утратившим право пользования жилым помещением обратился Качина СВ, мотивируя свои требования тем, что нанимателем жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ул. Севастопольская, 1-1. г.Иркутск, ул. Севастопольская, 1-1. на основании ордера № *** серии АБ является КТИ, умершая 02.06.2009 года, при этом в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены её муж - Червеву ГД, сын - Качина СВ, дочь - КАВ. В 1989 году ответчик выехал из спорной квартиры, и с этого времени в ней не проживал, обязанностей по договору найма в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, просит суд признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание Качина СВ не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель Качина СВ - Митрофановой ИА исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что с 1989 года ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает, вселиться в неё не пытался.
Ответчик Червеву ГД в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика - Администрации г.Иркутск, ул. Севастопольская, 1-1. , а также назначенный согласно требований ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
С 01 марта 2005 года в силу вступил Жилищный кодекс Российской Федерации, однако принимая во внимание период выезда ответчика из жилого помещения в 1989 году, суд приходит к выводу о применении норм Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержит ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ордеру № *** серии АБ от 18.01.1984 года, нанимателем жилого помещения по адресуг.Иркутск, ул. Севастопольская, 1-1. является КТИ, при этом в качестве членов семьи нанимателя в ордер также включены её муж - Червеву ГД, сын - Качина СВ, дочь - КАВ
КТИ умерла 02.06.2009 года, КАВ умерла 04.11.2009 года, что подтверждается свидетельствами о смерти II-СТ № ***, II-СТ № ***.
В соответствии со справкой МУП «Сервисно-регистрационный центр» Паспортный стол Ленинского округа г.Иркутска от 29.12.2009 года, в настоящее время на регистрационном учёте по адресу: г.Иркутск, ул. Севастопольская, 1-1. состоят Качина СВ и Червеву ГД
Согласно пояснений истца, данным им в ходе судебного заседания 07.06.2010 года и являющихся в силу требований действующего законодательства доказательствами по делу, Червеву ГД в спорной квартире не проживает с 1989 года и вселиться в неё не пытался, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, что также подтверждается показаниями свидетелей НТВ, САВ, МНП, оснований не доверять которым у суда отсутствуют.
При этом доказательств исполнения обязанностей по договору найма ответчиком Червеву ГД суду не предоставлено, в то время как временный выезд из жилого помещения в силу закона не освобождает от исполнения обязанностей по договору найма в части содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг и внесения квартплаты.
Таким образом, учитывая, что Червеву ГД в жилом помещении по адресу: г.Иркутск, ул. Севастопольская, 1-1. не проживет с 1989 года, добровольно выехал из спорного жилого помещения и вселиться в него не пытался, препятствий в пользовании им спорным жилым помещением судом не установлено, обязанностей по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в надлежащем для проживания состоянии не исполняет, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, что свидетельствует об утрате им право пользования указанным жилым помещением и в силу требований ч.3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения с ним договора найма спорного жилого помещения.
Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Качина СВ исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Качина СВ - удовлетворить.
Признать Червеву ГД утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Иркутск, ул. Севастопольская, 1-1. .
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко