РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Аксеновой О.А., с участием истца Лебедевой ОВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1951/10 по иску Лебедевой ОВ к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Лебедевой ОВ обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за нею право собственности на жилой дом по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 14.10.1996 года приобрела жилой дом по указанному адресу общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м., однако в 2008 году ею самовольно, без соответствующих согласований, за счёт собственных средств был возведён жилой пристрой к данному дому, в результате чего общая площадь жилого дома составляет 55,9 кв.м., в том числе жилая 35,3 кв.м.
В судебном заседании Лебедевой ОВ исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что в 2008 году за счёт собственных средств ею был самовольно возведён жилой пристрой к дому по адресу: ..., в результате чего общая площадь жилого дома изменилась. Однако самовольная постройка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
Представитель Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлено заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению МУП БТИ г.Иркутска № 3030 от 28.01.2010 года, на момент технической инвентаризации 13.07.1996 года на земельном участке расположен жилой бревенчатый дом (Лит А1), 1953 года постройки с жилым бревенчатым пристроем (Лит А1), 1955 года постройки общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м. На момент обследования 20.11.2009 года установлено, что общая площадь жилого дома составляет 55,9 кв.м., в том числе жилая 35,3 кв.м., которые изменились за счёт возведения жилого пристроя (Лит А2) 2008 года постройки, сноса старых печей и возведения новой, а также перестроения межкомнатных перегородок.
В соответствии с договором купли-продажи от 14.10.1996 года, Лебедевой ОВ был приобретён жилой дом по адресу: ... общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м.
В силу требований ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, что свидетельствует о том, что Лебедевой ОВ пользуется земельным участком по адресу: ... на законных основаниях.
Факт возведения истцом самовольной постройки за счёт собственных средств подтверждается пояснениями истца Лебедевой ОВ, являющихся в силу действующего законодательства доказательствами по делу, показаниями свидетелей КНД, МЖС, основания не доверять которым у суда отсутствуют, а также представленными суду платёжными поручениями, товарными чеками и накладными на приобретение строительных материалов.
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 19.07.2010 года № 02-02.16/3839, сообщением ВрИО начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России № 2-15-2661 от 09.07.2010 года.
Суду представлено заключение ООО «***» № 78/з от 23.07.2010 года, в соответствии с которым жилой дом по адресу: ... является пригодным для постоянного использования по назначению. Здание имеет II (нормальный) уровень ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций и оснований»). Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Лебедевой ОВ исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой ОВ - удовлетворить.
Признать за Лебедевой ОВ право собственности на жилой дом общей площадью55,9 кв.м., в том числе жилой 35,3 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко