РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 июня 2010 года город Иркутск
Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Малышкиной Л.В., с участием истцов Хвастовец В.А. и Хвастовец Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1479/10 по иску Хвастовец В.А. и Хвастовец Ю.Н. к Хвастовец Н.И., Администрации г.Иркутска о признании расторгнутым договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Хвастовец В.А. и Хвастовец Ю.Н. обратились в суд с иском о расторжении с Хвастовец Н.И. договора найма жилого помещения. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что 06 сентября 1978 года на имя Хвастовец В.А., исполнительным комитетом Ленинского городского районного Совета депутатов трудящихся был выдан ордер *** серия АБ, в который в качестве членов семьи были включены: ФИО6 - сын (умер 12.03.1995 г.), ФИО5 - дочь, и ответчик, ФИО0 - муж.
Ответчик никогда не вселялся в указанное жилое помещение, брак между ними был расторгнут 26.12.1978 г., по данному адресу не был зарегистрирован. Расходов по содержанию жилого помещения никогда не нес, плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не вносил. В настоящее время точное его место жительство не известно. МВД РФ Главное управление внутренних дел по Иркутской области нет сведений о местонахождении Хвастовец Н.И.
На основании изложенного истцы просили суд расторгнуть договор найма спорного жилого помещения с Хвастовец Н.И.
Истцы Хвастовец В.А. и Хвастовец Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Хвастовец Н.И. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хвастовец Н.И. в порядке статьи 119 ГПК РФ, в соответствии с которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Адвокат Ленинской юридической консультации ИОКА г.Иркутска, привлеченный в качестве представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя Администрации г.Иркутска.
Выслушав пояснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования, заявленные Хвастовец В.А. и Хвастовец Ю.Н. обоснованны и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Применительно к спорным правоотношениям по вопросу о признании расторгнутым договора найма спорного жилого помещения, суд считает возможным применить нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул., д., кв. согласно ордеру *** серия АБ от 06.09.1978 г. является истица Хвастовец В.А. В качестве членов семьи нанимателя в ордер также включены: ФИО6 - сын (умер 12.03.1995 г.), ФИО5 - дочь, и ответчик, ФИО0 - муж.
Согласно поквартирной карточке формы №17 на спорное жилое помещение, ответчик никогда не был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истица Хвастовец В.А. и ее дочь - ФИО1
Согласно свидетельству о расторжении брака от 19.01.2010г. (актовая запись за ***от ***г., место регистрации Управление ЗАГС ...) брак между истицей (ФИО2) и ответчиком был расторгнут 26.12.1978 г. на основании решения суда о расторжении брака Ленинского суда ... от ***г.
Судом установлено, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении, на регистрационном учете не состоял, за спорную квартиру и коммунальные услуги не оплачивал, вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Данные обстоятельства подтверждаются: ордером *** серии АБ от 06.09.1978г.; поквартирной карточкой ф-мы 17; справкой о регистрации, выданной паспортным столом Ленинского округа МУП «СРЦ» г. Иркутска от 01.12.2009г.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
По сведениям МВД РФ Главное управление внутренних дел по Иркутской области сведений о местонахождении Хвастовец Н.И. нет.
Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что она проживает по соседству с истицей. Ответчика никогда не видела в спорной квартире, вселиться не пытался, за квартиру не оплачивает.
Свидетель ФИО8 дал суду аналогичные показания.
Из представленных суду доказательств следует, что ответчик Хвастовец Н.И. в спорном жилом помещении не проживал, на регистрационном учете не состоял, за квартиру и коммунальные услуги не оплачивал, ремонт не производил, вселиться не пытался, при таких обстоятельствах суд считает, что договор найма спорного жилого помещения с Хвастовец Н.И. подлежит расторжению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хвастовец В.А. и Хвастовец Ю.Н. удовлетворить полностью.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, рас положенного по адресу: г.Иркутск, ул., д., кв. с Хвастовец Н.И.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение 10-ти дней.
Судья: В.А. Долбня