РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года город Иркутск
Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Малышкиной Л.В. с участием истицы Конюхова Ю.В., представителя истца Рязанцевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1898/10 по иску Конюхова Ю.В. к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Конюхов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих исковых требований истец указал, что его мать - ФИО4 завещала ему домовладение, расположенное в г.Иркутске, по ул.,д. Данный дом был возведен в 1981 году собственными силами его матери без соответствующих согласований. 10 декабря 2004года, решением Ленинского районного суда города Иркутска на самовольно возведенный каркасно-засыпной дом, общей площадью 19,5 кв.м., жилой 12,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.,д., было признано право собственности за ФИО4
В 2005 году вышеуказанный жилой дом был снесен ввиду его ветхости и в 2006 году возведен новый брусчатый дом, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м. Строительство велось собственными силами с привлечением собственных средств. Указанное строение согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям.
В соответствии с архивной выпиской от 06.11.2009 г., решением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов *** от 14 мая 1990 г. «О правовой регистрации строений», был закреплен земельный участок ранее выстроенных домов по улице Г., ....
ФИО4 умерла 25.02.2008 года. После смерти своей матери он принял наследство, в виде вновь возведенного дома, так как являлся единственным наследником, отец ФИО5 умер 23.08.1960 года. Проживает в нем, несет бремя всех расходов, оплачивает налоги, электроэнергию и другие виды платежей связанных с содержанием дома. Таким образом, владение и пользование самовольно возведенным домом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, следовательно может быть сохранен.
Земельный участок, на котором расположен дом, закреплен за его матерью в соответствии с решением Исполкома *** от 14 мая 1990 года.
На основании изложенного истец просил суд признать за собой право собственности на брусчатый жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, пер., д.
Истец Конюхов Ю.В. и его представитель Рязанцева Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявления не поступали, причины неявки суду не известны. При таких обстоятельства суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Иркутска в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, его представителя, свидетелей, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление Конюхова Ю.В. подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 указанного Кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что первоначальным собственником каркасно-засыпного жилого дома, состоящего из одной комнаты, общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, пер., д. являлась мать истца ФИО4, на основании решения Ленинского районного суда г.Иркутска от 10.12.2004 года, что подтверждается копией указанного судебного решения, свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2005 года серии ***
Судом установлено, что мать истца ФИО4 умерла 25 февраля 2008 года. При жизни ФИО4 завещала своему сыну, Конюхову Ю.В. (истец) домовладение, расположенное по адресу: г.Иркутск, пер.,, что подтверждается завещанием от 05.04.1985 года, удостоверенное нотариусом второй нотариальной конторы г.Иркутска.
Из представленной архивной справки архива Нотариальной палаты Иркутской области от 15.05.2008 года, исх. ***, следует, что завещание, составленное ФИО4, удостоверенное нотариусом 2-й ИГНК от 05.04.1985 года рег.***по архивным данным не отменялось и не изменялось.
Судом установлено, что с целью улучшения жилищных условий семьи Конюховых в 2006 году истцом снесен каркасно-засыпной дом, 1981 года постройки, в виду его ветхости, и возведен за счет собственных средств и сил на месте старого дома новый жилой брусчатый жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой - 29,8 кв.м. Пользователем самовольно выстроившегося жилого дома по техническим документам является ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются: заключением МУП БТИ г.Иркутска от 29.12.2007 года; техническим паспортом на жилой дом, составленный по состоянию на 03.11.2007г.; справкой о снятии с технического учета объекта недвижимого имущества МУП БТИ г.Иркутска от 23.01.2008 года *** и свидетельскими показаниями.
Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что проживает по соседству. Дом выстроил истец за счет собственных средств и сил. В доме проживает истец.
Свидетель ФИО7 дал суду аналогичные показания.
Из представленной архивной выписки Государственного архива Иркутской области от 06.11.2009 года № ***, следует, что на основании решения исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов *** от 14.05.1990 года «О правой регистраций строений», по ул. Г (ныне переулок Г.) ... г.Иркутска были закреплены земельные участки ранее выстроенных домов.
Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие права истца на земельный участок по адресу: г. Иркутск, пер., д., однако вышеуказанный документ свидетельствует об отведении земельного участка в бессрочное пользование под существующую застройку жилого дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право бессрочного пользования на земельный участок у истца имеется.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 13.11.2009 г. № ***, самовольной выстроенный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В своем ответе на запрос суда от 01 июля 2010 г. № *** отдел Государственного пожарного надзора г.Иркутска указал, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, пер.,д. соответствует требованиям пожарной безопасности.
Из представленного заключения о техническом состоянии спорного жилого дома, выполненного главным специалистом ООО *** от 03.04.2009 года, следует, что жилой брусовой дом возведен на земельном участке после сноса каркасно-засыпного жилого дома с соблюдением действующих норм СНиП. Данный одноэтажный брусовой жилой дом общей площадью 51,3 кв.м., жилой - 29,8 кв.м. пригоден для постоянного использования по назначению. Здание имеет нормальный уровень ответственности. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются.
Исследованными в судебном заседании доказательствами, согласованиями компетентных органов подтверждено, что спорный жилой дом не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, пер., д. за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конюхова Ю.В. удовлетворить.
Признать за Конюховым Ю.В. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, пер., д..
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение десяти дней.
Судья: В.А. Долбня