РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А. при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1945/10 по иску ОАО *** банк к Погиба Л.А. об обращении взыскания на имущество, взыскании задолженности по кредитному договору, суммы процентов и суммы госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ОАО *** банк обратился в суд с иском к Погиба Л.А. об обращении взыскания на имущество, взыскании задолженности по кредитному договору, суммы процентов и суммы госпошлины. В обосновании исковых требований представитель истца по доверенности указал, что согласно кредитному договору, заключенному между банком и ответчиком, кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 1 526 000 руб. сроком на 300 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Кредит был предоставлен для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Иркутск, ул., д., кв. в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет заемщика. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры. Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены Закладной б/н от 17.04.2008 г. Согласно п.3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,99 % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 3.2. кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил 19 533,64 руб. В силу пунктов 5.2., 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
03.02.2009 г. ответчику были направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору *** от 17.04.2008г.: исх. ****** от 03.02.2009 г. По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена.
Таким образом, согласно пункту 3.3.8. кредитного договора *** г. остаток ссудной задолженности в размере 1 519 689,11 руб. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с 19.03.2009 г. по 02.04.2009 г. в размере 9 361,70 руб. перенесены на счет просроченных процентов.
По состоянию на 21.01.2010 г. по данному кредитному договору имеется 6 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших 20.10.2008, 18.11.2009, 18.12.2009,19.01.2009, 18.02.2009, 18.03.2009 гг. на общую сумму 109419,85 руб.
На 21.01.2010 года сумма задолженности Ответчика составляет 2 620 028,38 руб., из них:
-1 523 887,71 руб. - сумма просроченного основного долга;
-114 582,95 руб. - сумма просроченных процентов по кредиту;
-84 934,66 руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;
-896 623,06 руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На 21.01.2010 г. по данному кредитному договору заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.
Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.
Таким образом, в порядке пункта 4.4.3. кредитного договора, пункта 13.1. Закладной и пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств на квартиру. Необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск, ул., д., кв.
На основании изложенного, истец просил суд:
-обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул., д., кв.;
-определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск, ул., д., кв., в размере 2 303 000 руб., определенном на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем в закладной 17.04.2008 года;
-взыскать с ответчика в пользу *** банк (ОАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от 17.04.2008 г. *** в размере 2 620 028,38 руб., из них: 1 523 887,71 руб. - сумма просроченного основного долга; 114 582,95 руб. - сумма просроченных процентов по кредиту; 84934,66 руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 896 623,06 руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита;
-взыскать с ответчика в пользу банка расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 300,14 руб.
Представитель истца ОАО *** банк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчица Погиба Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признание исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Исследовав представленный расчет задолженности, материалы дела, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, суд полагает, что исковые требования ОАО *** банк обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законном.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом достоверно установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.
На этом основании суд, считает необходимым принять признание иска, и находит заявленные исковые требования ОАО *** банк об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул., д., кв., определении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2 303 000 руб., взыскании с ответчика в пользу *** банк (ОАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от 17.04.2008 г. *** в размере 2620 028,38 руб., из них: 1 523 887,71 руб. - сумма просроченного основного долга; 114 582,95 руб. - сумма просроченных процентов по кредиту; 84934,66 руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 896 623,06 руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита и о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 300,14 руб. - подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО *** банк удовлетворить полностью.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул., д., кв.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск, ул., д., кв., в размере 2 303 000 руб., определенном на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем в закладной от *** года.
Взыскать с Погиба Л.А. в пользу *** банк (ОАО) сумму задолженности по кредитному договору от 17.04.2008 г. *** в размере 2 620 028,38 руб., из них: 1 523 887,71 руб. - сумма просроченного основного долга; 114 582,95 руб. - сумма просроченных процентов по кредиту; 84 934,66 руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; 896 623,06 руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
Взыскать с Погиба Л.А. в пользу *** банк (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 300,14 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней.
Судья: В.А. Долбня