РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Аксеновой О.А., с участием истца Лесина ВГ, представителя истца МПЛ, представившего доверенность от 13.11.209 года, третьих лиц Мартынова АА, Лесиной ТИ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1953/10 по иску Лесина ВГ к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Лесина ВГ обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за ним право собственности на жилой дом, самовольно возведённый по адресу: г.Иркутск, ул. А.., 1-1. , мотивируя свои требования тем, что по указанному адресу 12.05.1995 года им был приобретён жилой каркасно-засыпной дом общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., который в 2002 году в связи с ветхостью был снесён и на его месте истцом самовольно, без соответствующих согласований, за счёт собственных средств был выстроен жилой дом общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 58,0 кв.м.
В судебном заседании Лесина ВГ, представитель истца МПЛ исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что жилой дом по г.Иркутск, ул. А.., 1-1. в 2002 году был снесён, поскольку находился в ветхом состоянии, после чего на его месте Лесина ВГ за счёт собственных средств был самовольно возведён новый жилой дом. При этом самовольная постройка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
Представитель Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлено заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Привлечённый для участия в деле в качестве третьих лиц Мартынова АА, Лесиной ТИ не возражали против удовлетворения исковых требований.
Привлечённые для участия в деле в качестве третьего лица Лесин ЕВ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом и сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно сообщению МУП БТИ г.Иркутска от 28.01.2010 года, на момент технической инвентаризации 09.12.2009 года установлено, что по адресу: г.Иркутск, ул. А.., 1-1. снесён жилой дом 1958 года постройки, и на его месте в 2002 году возведён 1-этажный брусчатый жилой дом (Лит А), общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 58,0 кв.м.
На основании договора № 179 от 05.08.1963 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, ИНА был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: г.Иркутск, ул. А.., 1-1. , общей площадью 600 кв.м. для возведения на нём жилого дома.
Согласно представленного суду договора купли-продажи от 12.05.1995 года, Лесина ВГ приобретён жилой дом по адресу: г.Иркутск, ул. А.., 1-1. , общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м.
В силу требований ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, что свидетельствует о том, что Лесина ВГ пользуется земельным участком по адресу: г.Иркутск, ул. А.., 1-1. на законных основаниях.
Факт возведения истцом самовольной постройки за счёт собственных средств подтверждается пояснениями истца Лесина ВГ, показаниями свидетелей МСВ, ЧСМ, а также представленными суду квитанциями, товарными чеками и накладными на приобретение строительных материалов.
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 07.07.2010 года № 02-02.16/3651, сообщением ВрИО начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России № 2-15-2767 от 16.07.2010 года.
Суду представлено заключение ООО «Комплекс....» от 24.03.2010 года, в соответствии с которым общее конструктивное решение здания, примененные материалы и конструкции обеспечивают достаточный уровень его общей прочности, жесткости и сейсмостойкости. Здание находится в работоспособном техническом состоянии и пригодно к дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома. Техническое состояние строительных конструкций допускает их безопасную эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Лесина ВГ исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лесина ВГ - удовлетворить.
Признать за Лесина ВГ право собственности на жилой дом общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 58,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Иркутск, ул. А.., 1-1. .
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко