Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Самсоновой О. В., при секретаре судебного заседания Пудайкиной С. С., с участием истца Дъячковой С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1266/10 по иску Дъячковой С.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Дъячкова С. А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку.
В обосновании исковых требований указано, что на основании договора дарения от *** г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., .... В 1993 г. на принадлежащем ей земельном участке ею самовольно был возведен жилой пристрой, в результате чего площади дома изменились и в настоящее время общая площадь дома составляет - 46,7 кв. м., жилая - 35,2 кв. м. Земельный участок был выделен прежнему собственнику под строительство индивидуального жилого дома. К ней права на земельный участок перешли на основании договора дарения от *** г. Самовольно возведенный жилой пристрой не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит суд признать за ней прав собственности на самовольную постройку.
Истец Дъячкова С. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.
Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, представил заявление о рассмотрение дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Самовольной постройкой согласно п. 1,2,3 ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу ..., ... первоначально принадлежал М. на основании договора *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от *** г.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** г. данный жилой дом перешел к В. и в 1981 г. к данному дому был возведен каркасно-засыпной пристрой, в результате чего площади дома изменились и были утверждены решением исполкома Иркутского горсовета от *** г.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** г. данный жилой дом перешел к Т
Согласно договору дарения от *** г. Т подарил жилой дом по адресу ..., ... Дъячковой С. А.
Учитывая, что в соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, то Дъячкова С. А. приобрела и право на соответствующий участок, занимаемый возведенными строениями, перешедшими к ней по договору дарения.
В 1993 г. Дъячковой С. А. к жилому дому по ... был возведен брусчатый пристрой, в результате чего площади дома изменились и в настоящее время составляют: общая площадью 46,7 кв. м., жилая 35,2 кв. м., что подтверждается заключением МУП БТИ г. Иркутска от *** г., от *** г., техническим паспортом.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Жилой дом с возведенным брусчатым пристроем соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам противопожарной безопасности, строительно-техническим требованиям, установленными нормами СНиП, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от *** г., заключением ОГПН г. Иркутска от *** г., заключением по строительно-техническому обследованию дома от *** г., выполненным Независимой профессиональной экспертизой «Иркутскэксперт».
Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Дъячковой С. А. о признании права собственности на самовольную постройку обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дъячковой С.А. удовлетворить.
Признать за Дъячковой С.А. право собственности на жилой дом общей площадью 46,7 кв. м., жилой площадью 35,2 кв. м., расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Самсонова О.В.