Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Самсоновой О.В., при секретаре Пудайкиной С.С., с участием истца Григоровой Е.В. и её представителя Егорова П.Т., допущенного к участию в деле в порядке ст.53 п.6 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1627\10 по иску Григоровой Е.В. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение.
УСТАНОВИЛ:
Григорова Е. В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой.
Определением от *** г. к производству суда принято измененное исковое заявление Григоровой Е. В. о признании права собственности на самовольную постройку- жилой дом по адресу ... ..., общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 33, 5 кв.м.
В обосновании исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от *** г. владельцем дома по адресу ..., ... стала ее мать У. *** г. ее мать умерла. Решением суда был установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери в виде указанного дома. На момент технической инвентаризации *** г. было установлено, что к жилому дому был возведен пристрой, в результате чего изменились площади дома. Просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании истец Григорова Е. В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.
Представитель истца Егоров П. Т., допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 п. 6 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.
Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, представил заявление о рассмотрение дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Самовольной постройкой согласно п. 1,2,3 ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от *** г. был утвержден проект отвода земельных участков в Ленинском районе г.Иркутска для малоэтажного строительства.
По данным БТИ г.Иркутска от *** года, собственником бревенчатого дома 1948 года постройки, расположенного по ... является У. на основании договора купли-продажи от *** г., полезная площадь дома составляет 37,9 кв. м., жилая - 30,8 кв.м.
Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от *** был установлен факт принятия Григоровой Е. В. наследства к имуществу умершей ***г. матери У., состоящего из домовладения по адресу ..., ....
Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. N93-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из смысла ст.1Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.
При этом подразумевается, что нарушение имущественных прав невозможно в связи с бездействием государственных органов, призванных контролировать условия использования собственности в конкретном государстве.
Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие конкретного права на земельный участок, но представленное решение от *** г. свидетельствует об отводе земельных участков под малоэтажное строительство, в связи с чем, хотя в решении и не оговорен вид права, на котором отведены земельные участки, учитывая, что доказательств, подтверждающих невозможность предоставления земельного участка в частную собственность не представлено, а в соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, принимая во внимание, что Григорова Е. В. вступила в наследство после смерти матери состоящего из дома, находящегося на указанном земельном участке, суд приходит к выводу, что право на земельный участок как таковое у истца имеется.
На момент технической инвентаризации от *** г. установлено, что к жилому дому по ... был возведен пристрой, в результате чего общая площадь дома с пристроем составляет 47,1 кв. м., жилая - 33,5 кв. м., что подтверждается заключением МУП БТИ г. Иркутска от *** г.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Возведенный истцом жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам противопожарной безопасности, строительно-техническим требованиям, установленными нормами СНиП, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», заключением ОГПН г. Иркутска, заключением о техническом состоянии домовладения, выполненном ООО «ВСКБ им А. А. Якушева».
Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Григоровой Е. В. о признании права собственности на самовольную постройку обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Григоровой Е.В. удовлетворить.
Признать за Григоровой Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... ..., общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья Самсонова О.В.