Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Самсоновой О.В., при секретаре судебного заседания Пудайкиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/10 по иску Трофимова С.И. к Администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Трофимов С. И. обратился в суд с иском к Администрации г.Иркутска о вынесении решения о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
Определением к производству суда было принято уточненное исковое заявление Трофимова С. И. к Администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от *** г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., .... В указанном доме была произведена перепланировка, в результате чего площади дома изменились. Просит суд сохранить жиле помещение в перепланированном состоянии.
Истец Трофимов С. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки не сообщил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с п. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от *** г. Трофимов С. И. является собственником бревенчатого дома по адресу ..., ....
Как следует из заключения МУП БТИ г. Иркутска от *** г. в указанном жилом доме была произведена перепланировка, а именно между помещениями *** и ***, *** и *** снесены межкомнатные перегородки, между помещениями *** и *** возведена новая перегородка, в результате чего общая полезная площадь дома составила 42,7 кв. м., жилая 30,5 кв. м.
Указанная перепланировка была произведена самовольно без согласования с Администрацией г. Иркутска.
Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из смысла п. 1 ст. 29 ЖК РФ следует, что при отсутствии согласования компетентного органа на перепланировку жилого помещения, такая перепланировка считается самовольной и в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам противопожарной безопасности, строительно-техническим нормам и правилам, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от *** г., заключением ОГПН г. Иркутска от *** г., заключением ООО «***».
Таким образом, учитывая, что исследованными в судебном заседании доказательствами, заключениями компетентных органов подтверждено, что самовольно произведенное перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Трофимова С. И. о сохранении помещения в перепланированном состоянии обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Иск Трофимова С.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... в перепланированном состоянии общей площадью 42,7 кв. м., жилой площадью 30,5 кв. м. согласно технического паспорта от *** г.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Самсонова О.В.