РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Петровой Н.Д., при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., с участием истца Карпенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1610/10 по иску Карпенко Т.А. к Карпенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Карпенко Т.А. обратилась в суд с иском к Карпенко А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ***, ... на основании договора найма жилого помещения в общежитии *** от *** года, заключенного между истцом и отделом учета и предоставления жилья управления правовой и кадровой работы аппарата мэра г.***. В качестве членов семьи в данный договор были включены: муж истца - Карпенко А.А. и сын - Карпенко Н.А.. Данный договор был заключен со истцом на время работы в органах местного самоуправления г.***. *** года между истцом и Карпенко А.А. был расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *** ***, выданным отделом по г.Иркутску /Ленинский район/ управления службы ЗАГС Иркутской области от *** года. Истец с ответчиком совместно не проживают более года. Указанной выше жилой площадью он не пользуется, проживая по другому не известному истцу адресу. В настоящее время в спорной квартире проживает истец и ее сын - Карпенко Н.А.. Добровольно выписаться из квартиры ответчик не желает и истцу приходится производить оплату за пользование квартирой из расчета трех, зарегистрированных в ней членов семьи. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи. С момента своего выезда не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в проведении текущего ремонта жилого помещения. Все расходы по содержанию спорного жилья несет истец. С момента своего выезда из данной квартиры, ответчик больше не возвращался. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым с момента его выезда. В исковом заявлении истец просит расторгнуть с Карпенко А.А. договор найма на жилую площадь по адресу: ..., ... со дня его выезда, признав его утратившим право пользования жилым помещением; снять Карпенко А.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ....
В ходе судебного разбирательства истец Карпенко Т.А. изменила исковые требования, просила признать Карпенко А.А., утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., в связи с выездом его в другое место жительства; снять Карпенко А.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец Карпенко Т.А. измененные исковые требования поддержала, суду пояснила, что договор найма жилого помещения в общежитие ***, расположенного по адресу: ..., ..., был заключен с истцом на период работы в органах местного самоуправления г. ***. На момент заключения указанного договора, истец состояла в браке с Карпенко А.А. В договор найма жилого помещения включены члены семьи истца: Карпенко А.А. муж, Карпенко Н.А. сын. Брак с ответчиком прекращен ***г. на основании решения мирового судьи. В ***. Карпенко А.А. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Весной ***. забрал из комнаты все свои вещи. Ключи от жилого помещения Карпенко А.А. отдал сам, добровольно. В последствии, ответчик приходил к сыну. Намерений вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ответчик не высказывал, хотя восстановить семейные отношения пытался. Карпенко А.А. попросил истца не снимать его с регистрационного учета, так как ему необходима была прописка, с условием, что ответчик будет выплачивать истцу 1000руб. в месяц. Карпенко А.А. раз в два месяца выплачивал истцу денежные средства. Последние полгода от ответчика денежные средства не поступали, в жилое помещение по адресу: ..., ..., он не приходил, вселиться не пытался. В настоящее время истцу не известно его местожительства. Алименты Карпенко А.А. не выплачивает, исполнительный лист Карпенко Т.А. забрала, так как неизвестно, где искать ответчика. Истец оплачивает за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по договору социального найма ответчик не несет, оплату за жилье не производит. Карпенко Т.А. просила признать Карпенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., снять Карпенко А.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ....
Ответчик Карпенко А.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Карпенко А.А., адвокат Матвеева М.В., назначенная в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.
Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Согласно ст.ст. 92, 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02 июня 2009г. № 14, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что, согласно договору найма жилого помещения в общежитие *** от ***г., заключенному отделом учета и предоставления жилья Управления правовой и кадровой работы аппарата мэра ***, именуемым в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и Карпенко Т.А., именуемой в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, общей площадью 26,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой. Настоящий договор заключается на время работы в органах местного самоуправления ***.
Как усматривается из трудовой книжки *** *** от ***г., Карпенко Т.А. ***г. принята на работу в Администрацию ... и назначена на должность специалиста 1 категории отдела градостроительного кадастра управления архитектуры и градостроительства комитета по городскому обустройству. Приказ от ***г. ***. Карпенко Т.А. работает по настоящее время.
Из поквартирной карточки Формы *** от ***г. на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы: Карпенко Т.А., муж Карпенко А.А., сын Карпенко Н.А. Данное обстоятельство подтверждается справкой паспортного стола ... МУП «Сервисно-регистрационный центр» ... от ***г. ***
Брак между Карпенко А.А. и Карпенко Т.А. прекращен ***г. на основании решения мирового судьи судебного участка *** ... ... о расторжении брака от ***г., после расторжения брака присвоены фамилии: ему Карпенко, ей Карпенко, что подтверждается свидетельством о расторжении брака *** ***.
Согласно приходным кассовым ордерам ***, *** по состоянию на апрель ***., *** по состоянию на май ***., *** по состоянию на июль ***., чекам-квитанциям по состоянию апрель ***., оплата за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., производится Карпенко Т.А.
Доводы истца о том, что Карпенко А.А. выехал в другое место жительства, подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель *** пояснила суду, что работает в общежитие *** комендантом, бывает там каждый день. Карпенко Т.А. была предоставлена комната в указанном общежитие в ***. Мужа истца, Карпенко А.А., свидетель видела редко. С середины ***. и по настоящее время свидетель ответчика в общежитие не видела. Карпенко Т.А. оставляла свидетелю ключи от комнаты в период отпуска, чтобы *** присматривала за ней, поливала цветы. Мужских вещей в комнате *** ... по ... ... нет. Только женские вещи, детские игрушки. Ключи у коменданта в общежитие никто не спрашивал. Карпенко А.А. в общежитие не приходил, намерений вселиться не высказывал.
Свидетель *** пояснила суду, что знакома с Карпенко Т.А., поддерживают дружеские отношения со школы. Свидетель приходила к истцу в гости в комнату по адресу: ..., ..., примерно один раз в квартал. Свидетелю известно, что ранее Карпенко Т.А. проживала в спорном жилом помещении с мужем Карпенко А.А. В настоящее время брак с ответчиком расторгнут, он выехал в другое место жительства в ***., вещей его в комнате нет. Со слов истца, свидетелю также известно, что Карпенко А.А. после выезда, в комнате не появлялся, намерений вселиться не высказывал. Сына истца ответчик не навещает, денег не дает, за жилье и коммунальные услуги оплачивает истец.
В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Карпенко А.А. выехал в другое место жительства, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карпенко Т.А. удовлетворить.
Признать Карпенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., комната ***.
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по ... снять Карпенко А.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., комната ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья