Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Петровой Н.Д., при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., с участием истца Бер В.И., представителя ответчика Высоцких Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1704/2010 по иску Бер В.И. к Администрации г.Иркутска о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бер В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права пользования жилым помещением. В обоснование предъявленных требований истец указал, что с ***. отец истца работал в воинской части *** кочегаром. *** года, в связи с трудовыми отношениями отцу Бер И.Л, было предоставлено жилое помещение - комната в квартире *** ..., ***, ..., что подтверждается решением жилищно-бытовой комиссии. Однако, ордера на спорное жилое помещение отцу не выдали. Фактически на момент вселения отца, предоставленная ему комната входила состав квартиры, которая кроме комнаты включала коридор и кухню, что подтверждается экспликацией из плана на жилой ..., ..., .... По какой причине в решении жилищно-бытовой комиссии от *** г. было указано, что отцу предоставляется одна комната в кв. ***, ... ..., ..., истцу не понятно, отец по этому поводу тоже ничего не пояснял. С момента предоставления комнаты, отец вселился в указанную квартиру, перевез свои личные вещи. На имя отца был открыт лицевой счет *** для оплаты коммунальных услуг. *** года отец зарегистрировался в спорном жилом помещении. Согласно сведениям поквартирной карточки отец был зарегистрирован в кв. ***, ... ..., ..., без указания номера какой-либо комнаты. В *** году истец переселился к отцу в спорную квартиру и стал проживать вместе с ним, *** года истец зарегистрировался в кв. ***, ... ..., ..., так же без указания номера комнаты. В *** году спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, согласно постановлению мэра ... *** от *** г., что подтверждается картой реестра муниципального имущества. После передачи квартиры в собственность г. Иркутска адрес квартиры не изменялся. *** года Бер И.Л. умер. После его смерти истец остался проживать в указанной квартире. За время проживания в спорной квартире отца и истца, никто не предъявлял требований о выселении ни к нему, ни к истцу. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Так, истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета, не имеет задолженности, производит текущий ремонт, поддерживает помещение в надлежащем состоянии. Таким образом, истец приобрел право пользования указанным жилым помещением. В исковом заявлении Бер В.И. просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Бер В.И. предъявленные требования поддержал, суду пояснил, что с ***. отец истца Бер И.Л. работал в воинской части *** кочегаром. В ***. в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира *** ..., ... .... В решение указано, что предоставлена комната ***. Ордер на спорную квартиру отцу не выдали. Спорная квартира состоит из одной комнаты, кухни и коридора на одного хозяина. Перепланировок с момента вселения отца в спорную квартиру и по настоящее время не было. На момент вселения отца в квартиру, истец проживал с матерью. Бер И.Л. проживал с сожительницей. Однако, отношения Бер И.Л. с истцом поддерживали. В ***. истец стал проживать с отцом в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... В ***. зарегистрировался по указанному адресу. Холодильник, телевизор, личные вещи истца находятся в спорной квартире. Во время проживания в квартире, отец с истцом питались вместе. За жилье и коммунальные услуги удерживали из заработной платы истца. Когда отец ослеп, истец ухаживал за ним, ходил в магазин, топил печь, занимался посадкой картофеля. В ***. жилое помещение было передано в муниципальную собственность. После смерти отца, в ***., истец остался проживать в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... В настоящее время начал делать в спорной квартире ремонт, своевременно оплачивает за жилье и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения. В летнее время истец проживает у своего сына на даче. Бер В.И. просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика Высоцких Е.Н., действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования не признала, суду пояснила, что доказательств законного вселения и проживания Бер В.И. в спорную квартиру, суду не представлено.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно требованиям ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы содержаться в ст.ст. 69, 70, ЖК РФ.
Согласно ст. 56 ЖК РСФСР наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.
Аналогичные нормы содержаться в ст. 67 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленного вкладыша в трудовую книжку от ***г. следует, что Бер И.Л. принят на работу в воинскую часть *** на должность кочегара 3 разряда. Приказ ***. ***г. уволен. Приказ ***.
Решением жилищно-бытовой комиссии от ***г. Бер И.Л. выделена одна комната по адресу: ..., ..., ..., ....
Бер И.Л. умер ***г., что подтверждается свидетельством о смерти *** ***.
Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца в судебном заседании и не оспорено ответчиком, Бер И.Л. приходился отцом Бер В.И.
Согласно экспликации внутренних обмеров и подсчетов площадей помещений строения по ... ..., квартира *** включает: коридор, кухню, одну жилую комнату.
Из представленной поквартирной карточки Формы 17 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., усматривается, что по указанному адресу с ***г. по ***г. был зарегистрирован Бер И.Л. С ***. по настоящее время в квартире зарегистрирован Бер В.И. Данное обстоятельство подтверждается также справкой паспортного стола Ленинского округа МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от ***г. ***.
Объект недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании постановления мэра *** от ***г. является собственностью Муниципального образования г. Иркутск, что подтверждается картой реестра муниципального имущества г. Иркутска от ***г.
Доводы истца Бер В.И. о предоставлении его отцу в связи с трудовыми отношениями, спорного жилого помещения, о проживании в нем истца по настоящее время, подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, свидетель ***, допрошенная в судебном заседании 01 июня 2010г., пояснила суду, что приходится родной сестрой Бер В.И. Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., была предоставлена отцу Бер И.Л., в связи с трудовыми отношениями. Сначала в спорной квартире отец проживал один. В последствии, к нему переехал жить брат. В ***. Бер В.И. зарегистрировался в квартире. Отец с Бер В.И. вместе питались, вели общий бюджет. Брат перевез в спорную квартиру свои вещи. Когда отец заболел, свидетель редко к нему приезжала, в основном за ним ухаживал Бер В.И. После операции, брат также ухаживал за отцом, готовил ему еду, покупал продукты. После смерти отца, свидетель в спорную квартиру не приезжала.
Свидетель ***, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что знаком с истцом, они вместе работают, с детства поддерживают дружеские отношения. В квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., раньше проживал отец истца Бер И.Л. Истец стал проживать с отцом с ***., помогал ему по хозяйству, пилил дрова. В настоящее время истец занялся ремонтом указанной квартиры. Временно проживает на даче у приемного сына.
Свидетель ***, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что с ***-х годов знаком с Бер В.И. Истец проживал с отцом по адресу: ..., ..., ..., .... Свидетель был у него в гостях. В настоящее время истец делает в квартире ремонт, а проживает на даче.
Свидетель ***, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что приходится сыном истцу. В ***., после развода с матерью, Бер В.И. стал проживать с отцом по адресу: ..., ..., ..., .... Отец перевез к деду свои вещи, покупал продукты, они вместе питались. Отец платил за жилье и коммунальные услуги, ухаживал за Бер И.Л., когда он заболел. В настоящее время делает в спорной квартире ремонт, временно проживает на даче у сводного брата свидетеля.
Из карточки лицевого счета *** по состоянию на январь 2010г. усматривается, что задолженности за жилье и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., ..., ..., не имеется. Список проживающих: Бер В.И., с ***.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., отсутствует, что подтверждается сообщением УФРС по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ***г. ***.
Доводы истца о том, что в настоящее время он проживает в спорной квартире также подтверждаются справкой отдела милиции *** УВД по г. Иркутску от ***г.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., было предоставлено Бер И.Л. по месту работы от воинской части ***, Бер В.И. был вселен нанимателем в жилое помещение в установленном порядке, зарегистрирован в указанной квартире, проживает в ней по настоящее время, поддерживает надлежащее состояние данного жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Бер В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бер В.И. удовлетворить.
Признать за Бер В.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья