РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Дятлове А.Ю., с участием истца Алексеева А.Н., представителя истца Любвиной Л. С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/10 по иску Алексеева А.Н. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Алексеев А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью 249,1 кв.м., в том числе жилой 147,3 кв.м., самовольно возведённый им по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что за счёт собственных денежных средств и своими силами был самовольно возведён жилой дом на земельном участке, предоставленным ему для строительства Комитетом по управлению <адрес>.
В судебном заседании Алексеев А.Н., его представитель Любвина Л.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что по адресу: <адрес> истцом был самовольно собственными силами и за счёт собственных средств возведён жилой дом.
Представитель Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно представленному суду техническому паспорту, по адресу: <адрес> расположен жилой двухэтажный жилой дом общей площадью 249,1 кв.м., в том числе жилой 147,3 кв.м.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области *** от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес>. При этом суду представлено заявление Алексеева А.Н. о предоставлении ему земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, согласованное Комитетом по управлению <адрес>ом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Алексеев А.Н. получил соответствующее разрешение на возведение жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>.
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» *** от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ВрИО начальника отдела Государственного пожарного надзора <адрес> МЧС России от *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, согласно сообщению руководителя службы по охране объектов культурного наследия <адрес> *** от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> объектом культурного наследия не является и в списках культурного наследия не состоит.
В соответствии с заключением *** от ДД.ММ.ГГГГ ООО «***», жилой дом по адресу: <адрес>, Лит. А, общей площадью 249,1 кв.м., в том числе жилой 147, 3 кв.м., пригоден для постоянного проживания. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиПов, СанПиНу и НПБ. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей, не обнаружено.
Факт возведения истцом самовольной постройки за счёт собственных средств подтверждается пояснениями самого истца, являющихся в силу действующего законодательства доказательством по делу, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО10., а так же представленными суду товарными чеками, квитанциями, накладными, чеками на приобретение строительных материалов.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Алексеевым А.Н. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева А.Н. – удовлетворить.
Признать за Алексеевым А. Н. право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 249, 1 кв.м., жилой площадью 147,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко