РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре АОА с участием представителя Администрации г.Иркутска ВЕН, действующей на основании доверенности от 01.04.2010 года № 059-72-145/10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2032-10 по иску Исхакова ИТ к Администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде обратились Исхакова ИТ, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № *** от 13.11.1985 года является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., в котором ею без получения соответствующих согласований произведена перепланировка, в результате чего площадь жилого помещения изменилась и составляет 44,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м. Однако произведённая перепланировка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
В судебное заседание Исхакова ИТ не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии.
Представитель Администрации г.Иркутска ВЕН возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующих согласований и разрешения Администрации г.Иркутска.
Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу требований п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Судом установлено, что на основании ордера № *** от ***.11.1985 года Исхакова ИТ является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., жилой площадью 28,4 кв.м.
Из заключения МУП БТИ г. Иркутска № *** от 02.02.2010 года следует, что по данным технической инвентаризации от 10.01.1975 года общая площадь квартиры по адресу: ... составляет 44,3 кв.м., в том числе жилая 28,4 кв.м. На момент обследования 28.01.2010 года установлено, что в квартире убрана межкомнатная некапитальная перегородка между комнатами, в результате чего общая площадь составляет 44,4 кв.м., в том числе жилая 31,1 кв.м.
В результате произведённой перепланировки жилое помещение не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 12.07.2010 года № ***, сообщением ВрИО начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России № 2-15-3076 от 10.08.2010 года.
Согласно заключению ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева» № ***з от 09.08.2010 года, при перепланировке квартиры по ... принятые решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН, НПБ; обеспечиваются конструктивные, санитарные, противопожарные и другие характеристики надёжности и безопасности здания. При перепланировке несущие конструкции здания не затронуты, угрозы жизни и здоровью жильцов не создаётся.
Таким образом, самовольная перепланировка жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, не противоречит санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим нормам, а так же требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исхакова ИТ удовлетворить.
Сохранить жилой помещение по адресу: ... общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м. в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья И. С. Якушенко