РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В. при секретаре Ищенко Е.А., с участием представителя истца Косовой Е.А., ответчика Максимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1833/10 по иску Горячкина В.Н. к Максимовой А.А., управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных исковых требований истец Горячкин В.Н. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы и внесены в поквартирную карточку: ***А.Г. - *** г.р., Максимова А.А. - *** г.р. Максимова А.А. членом его семьи не является, в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***- никогда не проживала. Была зарегистрирована по указанному адресу с целью трудоустройства в г. Иркутске. Каких-либо соглашений между истцом и Максимовой А.А. относительно права пользования указанным жилым помещением заключено не было. Максимова А.А. законных оснований для проживания и регистрации в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***- не имеет, права пользования им не приобрела. Спорное жилое помещение не является местом ее постоянного жительства или пребывания.
Просит признать Максимову А.А., ***г.р., не приобретшей права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***; обязать УФМС России в Иркутской области снять Максимову А.А., ***г.р., с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***.
В судебное заседание истец Горячкин В.Н. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Косова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала ни их удовлетворении.
В судебном заседании ответчик Максимова А.А. не возражала против исковых требований, пояснила, что собственником спорного дома раньше была ее мать. Ее девичья фамилия Г***. В доме она проживала как член семьи собственника, пока училась. В доме с В.Н. никогда не проживала. О том, что сменился собственник, и теперь им является Горячкин В.Н., она не знала. Считает, что имеет право проживать в доме. Сейчас живет в служебной квартире, ей негде прописать ни ребенка, ни себя. В связи с чем регистрация в спорном доме ей просто необходима.
УФМС России по Иркутской области, привлеченные к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика УФМС России по Иркутской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дала и не сообщившего суду уважительные причины неявки в судебное заседание, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 17.12.2009 г., вступившим в законную силу, установлено, что ***2007 г. между ***А.Г., с одной стороны, и *** В.А., в лице Горячкина В.Н., действующего на основании доверенности от ***2007 г., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ***В.А. продала, а ***А.Г., купила жилой дом, общей площадью 43,50 кв.м., в том числе жилой - 35,20 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. ***, ***. Данный жилой дом принадлежит ***В.А. на основании договора купли-продажи от ***1988 г., удостоверенного государственным нотариусом Третьей Иркутской государственной нотариальной конторы Д***Н.В. ***1988 г., р№***, зарегистрированного в БТИ УКХ ***1988 г.
Судом установлено, что собственником спорного жилого дома расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***, является Горячкин В.Н., на основании договора дарения от ***2010 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области ***2010 г., право собственности также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 38 АД *** от ***2010 г.
Как следует из представленных в материалы дела: справки № 2-С6-*** Паспортного стола Ленинского округа МУП «СРЦ» г. Иркутска от ***2010 г., поквартирной карточки на спорное жилое помещение, а также домовой книги, по адресу спорного жилого помещения расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***состоят на регистрационном учете ***А.Г. ***г.р., зарегистрирована с ***1988 г. и Максимова А.А., ***г.р., зарегистрирована с ***1996 г.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ,
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства. При этом местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает по основаниям, предусмотренным законом.
Доводы истца Горячкина В.Н. о том, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, также подтверждаются свидетельскими показаниями, которые в силу требований ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу.
Так, свидетель ***О.Г. допрошенная в судебном заседании показала, что на ул. ***у нее дача. В доме № *** проживает ***А.Г., знает ее с 1976 года, больше в доме никто не проживает. Горячкин В.Н. - это сын. *** - это невестка, но она не жила в доме. Горячкину А. видела, она приезжала к бабушке, когда в институте училась. Она бывало оставалась ночевать, но постоянно в доме не жила.
Суд, оценивая показания свидетеля, полагает принять их в качестве доказательств по делу, поскольку они не противоречат пояснениям представителя истца, ответчика, а также иным материалам дела.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик являлась членом семьи собственника спорного дома - своей матери. В дальнейшем собственником дома стала ***А.Г. - бабушка ответчика, мать истца. Право пользования спорным домом у ответчика прекратилось, в силу требований ст. 292 ГК РФ, а при переходе к нынешнему собственнику ответчик право пользования спорным домом не приобрела заново, поскольку не вселялась в спорный жилой дом.
Судом установлено, что Горячкин В.Н. является собственником спорного жилого дома расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***. В спорной доме проживает *** А.Г. Ответчик Максимова А.А. зарегистрированная в спорном жилом помещении, не вселялась в спорный дом, не несла расходов по его содержанию, членом семьи собственника не являлась и не является, вещей ее в доме нет, прав на жилое помещение она не заявляла. Обстоятельства не вселения ответчика Максимовой А.А. в спорный жилой дом было подтверждено показаниями свидетеля, не доверять которым у суда нет оснований. Какого-либо соглашения между собственником спорного дома Горячкиным В.Н. и ответчиком Максимовой А.А. не установлено, что усматривается из материалов дела, была зарегистрирована в спорном доме до приобретения права собственности истцом. Указанное обстоятельство в судебном заседании опровергнуто не было. В случае, если ответчик являлась членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, то при смене собственника, право пользования на данное жилое помещение у нее также не сохранилось.
Давая оценку исследованным доказательствам, суд считает, что имеются все законные основания для удовлетворения требованиий истца о признании ответчика не приобретшей право пользования на спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании Максимову А.А. не приобретшей права пользования жилым домом, расположенным по адресу г. Иркутск, ул. ***, д. ***, подлежат удовлетворению.
Поскольку требование истца о признании Максимовой А.А. не приобретшей права пользования жилым домом, судом удовлетворено, подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования об осязании УФМС России по Иркутской области снять Максимову А.А. с регистрационного учета по адресу г. Иркутск, ул. ***, д. ***, подлежат удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горячкина В.Н. УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Максимову А.А., *** года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу г. Иркутск, ул. ***, дом ***.
Обязать управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Максимову А.А., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу г. Иркутск, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2010 года.
Судья М.В. Батаен