РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В. при секретаре Финогеновой А.О., с участием представителя истца администрации г. Иркутска Орловой Н.М., ответчика Растегаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2168/10 по иску администрации г. Иркутска к Растегаевой Л.А. о сносе самовольно возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке по ул. ***, во дворе дома № *** было обнаружено, что на земельном участке площадью 8 кв.м. возведено капитальное сооружение из пескобетонных блоков, общей площадью 8 кв.м., возведено Растегаевой Л.А., исходя из положений ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Также ответчику было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства, согласно которому ответчику необходимо устранить допущенное нарушение в срок до ***.01.2010 г. В результате проверки исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от ***.03.2010г. было выявлено, что Растегаева Л.А. капитальное строение (кладовку) не демонтировала. Возведение данной самовольной постройки нарушает права и законные интересы администрации города Иркутска как органа, распоряжающегося земельными ресурсами на территории г. Иркутска.
Просят обязать Растегаеву Л.А. снести самовольно возведенное строение - кладовку из пескоблоков площадью 8 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. ***, во дворе жилого дома № ***.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Иркутска Орлова Н.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам изложенном в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
В судебном заседании ответчик Растегаева Л.А. исковые требования не признала, пояснила, что на указанном земельном участке и ранее стояли кладовки, все там строят, и никто никогда не узаконивал возведенные постройки. В сентябре 2009 г. ей было выдано предписание о сносе самовольного строения. Она не обращалась за узакониванием данной постройки, поскольку полагала, что раз другие соседи могут там строить, то и она обладает подобным правом. У нее нет документов, подтверждающих законность возведенного строения и отведения ей земельного участка.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ,
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из искового заявления, Растегаевой Л.А. на земельном участке площадью 8 кв.м. по ул. ***, во дворе дома № *** было возведено капитальное сооружение из пескобетонных блоков, общей площадью 8 кв.м. Настоящее строение является самовольной постройкой, так как в нарушение действующего законодательства капитальное сооружение из пескобетонных блоков возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
В суде Растегаева Л.А. подтвердила, что никаких документов на данное строение у нее нет. В администрацию г. Иркутска об узаконении возведенного строения не обращалась.
Судом установлено, что Растегаевой Л.А. на земельном участке площадью 8 кв.м по ул. ***, во дворе дома № *** было возведено капитальное сооружение из пескобетонных блоков, общей площадью 8 кв.м., что подтверждается актом муниципального земельного контроля № *** от ***.09.2009 г. (л.д. 6-7), из которого усматривается, что акт составлен в присутствии Растегаевой Л.А. и подписан ею. Согласно уведомлению об отсутствии Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ***.05.2010 г. № *** (л.д. 9) выданного УФРС, кадастра и картографии, права на объекты недвижимого имущества (здания, строения, сооружения, земельные участки), расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. ***, во дворе домов № *** и *** не зарегистрированы. Из сообщения комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от ***.03.2010 г. № *** (л.д. 13), следует, что разрешение на строительство объекта, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ***, во дворе домов № *** и *** Растегаевой Л.А. не выдавалось. Застройщик с заявлением на выдачу разрешения на строительство не обращался. Согласно сообщениюБТИ г. Иркутска от ***.05.2010 № *** (л.д. 11) техническая инвентаризация гаражных боксов, расположенных во дворе жилых домов № ***, ***по ул. ***, МУП «БТИ г. Иркутска» не производилась.
Ответчик Растегаева Л.А. постановлением УФАКОН по Иркутской области о назначении административного наказания № ***от ***.10.2009 г. по делу № *** (л.д. 14-15), была признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на данный земельный участок, площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. ***, во дворе дома № ***.
Государственным земельным контролем ***.11.2009 г. Растегаевой Л.А. выдано предписание по делу № *** (л.д. 16-17) об устранении нарушения земельного законодательства, по которому ответчику необходимо устранить допущенное нарушение в срок до ***.01.2010 г.
Ответчик Растегаева Л.А. подтвердил в суде, что земельный участок под строительство ей не предоставлялся, строение она возвела на земельном участке, на котором ранее находилась кладовая, документов на которую нет.
Суду не представлено ответчиком доказательств, с достоверностью подтверждающих предоставление земельного участка в установленном законом порядке ответчику под строительство капитального строения. Исходя из чего, суд обоснованно делает вывод о том, что земельный участок ответчику под строительство в установленном законом порядке администрацией г. Иркутска не предоставлялся, то есть, находится у Растегаевой Л.А. не законно.
Истец администрация г. Иркутска обязать Растегаеву Л.А. снести самовольно возведенное строение - кладовку из пескоблоков площадью 8 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. ***, во дворе жилого дома № ***.
Судом установлено, что возведение капитального сооружения из пескобетонных блоков, общей площадью 8 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 8 кв.м по ул. ***, во дворе дома № ***ответчиком Растегаевой Л.А. проводились без какого-либо на то разрешения, соответствующих согласований проекта, в связи с чем, спорное строение, общей площадью 8 кв.м. - является самовольной постройкой, и поскольку земельный участок, на котором расположено самовольное строение в установленном порядке ответчику Растегаевой Л.А. в собственность или на ином вещном праве не предоставлялся, суд, руководствуясь требования ст. 222 ГК РФ, полагает, что данное сооружение подлежит сносу.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольно занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии земельных участков пли самовольном строительстве осуществляется виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что земельный участок площадью 8 кв.м, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. ***, во дворе жилого дома № ***, самовольно занят ответчиком, он должен быть им освобожден.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации г. Иркутска об обязании Растегаевой Л.А. снести самовольно возведенное строение - кладовку из пескоблоков площадью 8 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. ***, во дворе жилого дома № ***, подлежит удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Иркутска УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Обязать Растегаеву Л.А. снести самовольно возведенное строение - кладовку из пескоблоков площадью 8 кв.м, расположенное по адресу г. Иркутск, ул. ***, во дворе жилого дома № ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 августа 2010 года.
Судья: М.В. Батаен