РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2229/10 по иску Малышевой МС к Администрации г.Иркутска о признании право собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Малышевой МС обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за нею право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя свои требований тем, что в 2003 году ею самовольно, без соответствующих согласований, за счёт собственных средств был возведён жилой пристрой к расположенному по указанному адресу жилому дому, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась и составляет 83,2 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м. При этом самовольная постройка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
Истец Малышевой МС в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщила, что не препятствует рассмотрению дела в её отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО4, представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению МУП БТИ г.Иркутска от 04.05.2010 года, на земельном участке по адресу: <адрес> находился жилом дом общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., принадлежащий Малышевой МС на праве собственности. На момент технической инвентаризации 21.04.2010 года выявлено, что одноэтажный каркасно-засыпной жилой пристрой (Лит. А1) снесён и в 2007 году возведён одноэтажный кирпичный жилой пристрой (Лит. А1), в результате чего общая площадь жилого дома изменилась и составляет 83,2 кв.м., в том числе жилая 50,3 кв.м.
На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № № от 05.09.1953 года, ММА был предоставлен земельный участок общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>.
После смерти ММА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.04.2002 года, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м. перешло Малышевой МС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 29.11.2002 года.
В силу требований ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, что свидетельствует о том, что Малышевой МС пользуется земельным участком по адресу: <адрес> на законных основаниях.
Факт возведения самовольной постройки за счёт собственных средств подтверждается представленными суду квитанциями, товарным чеком, накладной на приобретение строительных материалов.
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 30.07.2010 года № №, сообщением ВрИО начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России № № от 16.08.2010 года.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Малышевой МС исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малышевой МС - удовлетворить.
Признать за Малышевой МС право собственности на жилой дом общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко