Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Самсоновой О.В., при секретаре судебного заседания Москвитиной С.Н., с участием представителя истца Никульцова Л.Ю., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2432/10 по иску Аксаментовой Ф.Ф. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Аксаментова Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку.
В обосновании исковых требований указано, что в сложившейся застройке по адресу ххх расположен брусчатый жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., находящийся в пользовании Аксаментовой Ф.Ф. Решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14.05.1990г. земельный участок по ххх был закреплен в пользование за выстроенными домами. Учитывая, что законодательство, регулирующее земельные отношения до принятия Земельного кодекса Российской Федерации, основной формой пользования гражданами земельными участками предусматривало постоянное (бессрочное) пользование, то право пользования земельными участками ххх предоставленными под жилые дома па основании решения исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов № 15/346 от 14.05.1990г. является постоянным (бессрочным). Построенный дом соответствует требованиям санитарных норм, конструктивные решения отвечают требованию СНиПов, СанПиНу и МПБ, т.е. документам, обеспечивающим безопасность при эксплуатации зданий. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, на момент обследования, не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушены. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по ххх.
Истец Аксаментова Ф.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца Никульцов Л.Ю., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.
Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, представил заявление о рассмотрение дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Самовольной постройкой согласно п. 1,2,3 ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что владельцем объекта недвижимости по адресу ххх (литер А) на основании решения Ленинского суда г.Иркутска от ... является Аксаментова Ф.Ф., которая в 2004 г. на земельном участке по этому же адресу самовольно возвела жилой брусчатый дом (литер Б), полезной площадью 52,9 кв. м., жилой 32,1 кв. м., что подтверждается заключением МУ БТИ г.Иркутска от ...
Решением Исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов от 14.05.1990 г № 15/346 «О правовой регистрации строений» решено закрепить земельные участки ранее выстроенных домов, в том числе по ххх, обязать Бюро технической инвентаризации произвести регистрацию права собственности, что подтверждается архивной справкой от ...
Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из смысла ст.1Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.
При этом подразумевается, что нарушение имущественных прав невозможно в связи с бездействием государственных органов, призванных контролировать условия использования собственности в конкретном государстве.
Суду не представлены документы, удостоверяющие наличие конкретного права на земельный участок, но решение от 14.05.1990 г. свидетельствует о закреплении земельных участков под имеющимися строениями, в связи с чем, хотя в решении и не оговорен вид права, на котором предоставлены земельные участки под возведенные жилые дома по ххх, учитывая, что доказательств, подтверждающих невозможность предоставления земельного участка в частную собственность не представлено, суд приходит к выводу, что право на земельный участок как таковое у истца имеется.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Возведенный истцом жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам противопожарной безопасности, строительно-техническим требованиям, установленными нормами СНиП, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ..., заключением ОГПН г. Иркутска от ..., заключением о техническом состоянии объекта от ..., выполненным ООО «Строительные системы АРБОЛ».
Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Аксаментовой Ф.Ф. о признании права собственности на самовольную постройку обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Аксаментовой Ф.Ф. удовлетворить.
Признать за Аксаментовой Ф.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв. м., расположенный по адресу ххх.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Самсонова О.В.