РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре АОА, с участием представителя истца ОНМ, действующей на основании доверенности № 059-72-333/10 от 19.07.2010 года, ответчика Кондратенко ЛГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2191/10 по иску Администрации г.Иркутска к Кондратенко ЛГ о сносе самовольно возведённого строения,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Кондратенко ЛГ о сносе самовольно возведённого строения обратилась Администрация г.Иркутска, мотивируя свои требования тем, что ответчиком самовольно, без соответствующих согласований, за счёт собственных средств во дворе жилого <адрес> был возведён гаражный бокс из пескобетонных блоков площадью 18 кв.м., в связи с чем, просят суд обязать Кондратенко ЛГ снести указанное строение.
В судебном заседании представитель истца ОНМ исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснив при этом суду, что гараж возведён ответчиком на земельном участке, который ему не принадлежит и не отведён для этих целей в установленном законом порядке.
Ответчик Кондратенко ЛГ в судебном заседании исковые требования не признала в полном объёме, пояснив при этом суду, что гаражи построены на месте выделенных жильцам деревянных кладовых.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу требований ч.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Частью 3 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства № ** от 25.09.2009 года, Кондратенко ЛГ пользуется самовольно возведённым во дворе домов <адрес> гаражным боксом, при этом какие-либо правоустанавливающий документы на строение и земельный участок у Кондратенко ЛГ отсутствуют.
В соответствии с сообщением с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 01/032/2010-304 от 20.05.2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества (здания, строения, сооружения, земельные участки), расположенные во дворе жилых <адрес>
Техническая инвентаризация гаражных боксов, расположенных во дворе жилых домов <адрес> в БТИ не проводилась, что подтверждается сообщением с МУП БТИ г.Иркутска № 10801-0202 от 06.05.2010 года.
Суду представлено сообщение заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политики № ** от 02.09.2010 года, согласно которому разрешение на строительство капитальных гаражей во дворе домов <адрес> не выдавалось и заявлений по данному вопросу в отдел не поступало.
Постановлением от 22.10.2009 года Кондратенко ЛГ привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка и выдано предписание в срок до 22.01.2010 года устранить допущенные нарушения, однако до настоящего времени ответчиком спорный гаражный бокс снесён не был.
Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс, расположенный во дворе домов <адрес>, возведён без получения соответствующих разрешений, при этом у Кондратенко ЛГ отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы как на земельный участок, так и на строение, в связи с чем данный гаражный бокс является самовольной постройкой и согласно требований действующего законодательства подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Доказательств возведения гаражного бокса в установленном законом порядке и его соответствия строительным, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности ответчиком суду не предоставлено.
Анализируя фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Администрацией г.Иркутска исковых требований о сносе самовольно возведённого строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Иркутска к Кондратенко ЛГ - удовлетворить.
Обязать Кондратенко ЛГ снести самовольно возведённое строение - гаражный бокс из пескоблоков площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко