РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе:
председательствующего судьи Касьяновой Н.И. при секретаре Марченко А.А.,
с участием истца Власкиной Ю.В., в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Иркутска,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2990/10 по иску Власкиной Ю.В. к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде обратилась Власкина Ю.В., мотивируя свои требования тем, что она является собственником 2-хкомнатной квартиры по адресу: <адрес>57 на основании договора купли-продажи квартиры от 04.11.1997 года, в которой была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры изменилась и составляет 48,3 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м., однако произведённая перепланировка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
В судебном заседании истец Власкина Ю.В. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Иркутска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу требований п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>57 является Власкина Ю.В., на основании договора купли-продажи от 04.11.1997 года зарегистрированного БТИ 05.11.1997 года.
Из заключения МУП БТИ г. Иркутска от 29.07.2010 года следует, что на момент обследования 06.07.2010 года установлено, что в квартире произведена перепланировка: перестроена межкомнатная перегородка и пробит арочный проем между жилой комнатой и кухней. Так же заложен дверной проем в жилую комнату (пом. № 3) из коридора. Общая площадь квартиры составляет 48,3 кв.м., жилая 27,8 кв.м.
В результате произведённой перепланировки жилой дом не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 26.08.2010 года № и сообщением ВрИО начальника отдела государственного пожарного надзора г. Иркутска от 10.11.2010 г. №.
Суду представлено заключение ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева», согласно которому выполненная перепланировка квартиры по адресу: г. Иркутск, <адрес> отвечает требованиям СНиП, СанПиН, НПБ, обеспечиваются конструктивные, санитарные, противопожарные и другие характеристики надежности и безопасности здания. При перепланировке несущие конструкции не затрагиваются, права и законные интересы других жильцов здания не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью.
Таким образом, самовольная перепланировка жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не противоречит санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим нормам, а так же требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Власкиной Ю.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить жилую квартиру по адресу: <адрес>52 общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м. в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Н.И. Касьянова