РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Касьяновой Н.И., при секретаре Марченко А.А.,
с участием истца Серебренниковой П.А.
в отсутствие представителя ответчика администрации г. Иркутска, 3-его лица Серебренникова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689/10 по иску Серебренниковой П.А. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Серебренникова П.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., самовольно возведённый по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2008 году истцом за счёт собственных денежных средств и своими силами был возведён жилой дом. С этого времени постоянно пользуется и владеет спорным жилым домом.
В судебном заседании истец Серебренникова П.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что дом строили своими силами за счет своих денежных средств в 2008 году, постоянно в нем проживают, оплачивают расходы по его содержанию.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска, 3-е лицо Серебренников В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен жилой двухэтажный дом общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой 59,2 кв.м.
Самовольное строение возведено без соответствующих разрешений, однако состояние жилого дома соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением начальника отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с заключением о техническом состоянии жилого дома ООО «Строительные системы АРБОЛ» составленном 21.10. 2010 года, двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, Лит. А, общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой 59,2 кв.м., пригоден для использования по назначению, т.е. в качестве жилого дома. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, т.е. документам, обеспечивающим безопасность при эксплуатации строений. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, на момент обследования, не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушены.
Факт возведения истцом самовольной постройки за счёт собственных средств, факт постоянного проживания и содержания жилого дома подтверждается пояснениями истца, являющихся в силу действующего законодательства доказательством по делу.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес>. При этом суду представлено решение исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов от 14.05.1990 года № 15/346 «О правовой регистрации строений», согласно которой закреплены земельные участки ранее выстроенных домов по <адрес>. Распоряжением председателя Комитета по городскому обустройству администрации г. Иркутска от 21.02.2002 г. № 404-02-105/2 <адрес> следует читать как <адрес>.
В материалах дела имеется заключение МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что собственником 1-этажного каркасно-засыпного дома 1958 года постройки расположенного по адресу: г. <адрес> является Серебренникова П.А. По данным БТИ установлено, что жилой каркасно-засыпной <адрес> года постройки находится в аварийном состоянии, не пригодном для проживания. На том же земельном участке по адресу г. <адрес> Моторный, 4 возведен 2-этажный брусчатый дом (Лит.А), 2008 года постройки, правоустанавливающих документов не имеется. техническое состояние дома хорошее, физический износ составляет 4%. Согласно справки с Паспортного стола Ленинского округа г. Иркутска № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Серебренникова П.А., Серебренников В.В., Серебренников В.А.
Серебренников В.А. в представленном суду заявлении от 04.10.2010 года не возражал признать право собственности на указанный жилой дом за Серебренниковой П.А.
Как усматривается из отзыва администрации г. Иркутска от 12.10.10 г. ответчик возражает против признания права собственности на хозяйственные постройки, других возражений ответчиком не заявлено.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Серебренниковой П.А. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серебренниковой П.А. - удовлетворить.
Признать за Серебренниковой П.А. право собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.