РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14сентября2010года Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В.,при секретаре судебного заседания Пудайкиной С.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2473/10по иску Лобастовой Т.А. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лобастова Т.А.обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на двухэтажный брусчатый жилой дом общей полезной площадью83,8кв.м.,в том числе62.1кв.м.,расположенный по адресу:г.Иркутск,<адрес>
В обоснование заявленных требований истцом указано,что земельный участок,расположенный по адресу:г.Иркутск,<адрес> ФИО 1под строительство жилого дома.Выстроенный на указанном земельном участке бревенчатый жилой дом полезной площадью53кв.м.,в том числе жилой35кв.м.приобретён Лобастовой Т.А..на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел и на его месте возведён брусчатый жилой дом общей площадью83,8кв.м.,в том числе жилой62,1кв.м. Указанный жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц,не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать право собственности на самовольное строение - жилой дом,расположенный по адресу:г.Иркутск <адрес>.
В судебное заседание истец Лобастова Т.А.не явилась,извещена надлежаще,представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие,на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен,просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд,обсудив неявку истца и ответчика,при шел к выводу рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с п.3,4ст.167ГПК РФ.
Проверив материалы дела,суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.3ст.222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка.
Судом установлено,что собственником объекта недвижимого имущества общей полезной площадью-53,0кв.м.,в том числе жилой-35,0кв.м.,расположенного по адресу:г.Иркутск,<адрес> Лобастова Т.А. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.,удостоверенного Ленинской нотариальной конторой,зарегистрированного в реестре №и справки УТБ Иркутского Горкомхоза ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке о соответствии адресов БТИ <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ.двухэтажный брусчатый жилой дом ( Лит.« <данные изъяты>»),общей площадью83,3кв.м.,в том числе жилой62,1кв.м.,кадастровый №:<данные изъяты>,одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом (Лит. « <данные изъяты>»),общей площадью27,5кв.м,в том числе жилой16,3кв.м.,кадастровый №,с адресом:г.Иркутск,<данные изъяты>,указанным в технических паспортах на жилой дом,составленных МУП БТИ г.Иркутска по состоянию ДД.ММ.ГГГГ выстроены на земельном участке,указанном в договоре № ДД.ММ.ГГГГ.о праве застройки с адресом:г.Иркутск,<адрес> настоящее время адрес жилых домов:г.<адрес>
По данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.установлено,что жилой дом (Лит.<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ сгорел,что подтверждено справкой СВЧП-5ПАСС УВД Иркутского облисполкома ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в результате пожара огнём был значительно повреждён дом,надворные постройки,имущество.
<данные изъяты> на земельном участке возведён брусчатый жилой дом ( Лит.<данные изъяты>) общей полезной площадью83,8кв.м.,из них жилой-62,1кв.м.
Судом установлено,что <данные изъяты> истец,своими силами и за свой счёт,самовольно возвёл брусчатый жилой дом литер «<данные изъяты>»,общей площадью83,8кв.м.,жилой-62,1кв.м. по адресу:г.Иркутск,<адрес> (заключение МУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ,справка МУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ,техпаспорт на спорное строение ДД.ММ.ГГГГ).
Проверяя наличие права истца на земельный участок,на котором осуществлена спорная самовольная постройка,судом установлено следующее.
Судом установлено,что земельный участок,на котором расположено спорное строение,предоставлен на основании договора застройки №ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1под строительство жилого дома и выстроенный жилой дом на указанном земельном участке,полезной площадью53кв.м.,в том числе жилой35кв.м. приобретён истцом на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом,установлено,что истец осуществила постройку на не принадлежащем ей земельном участке,данный участок был в установленном порядке предоставлен ей под возведенную постройку.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу,что истец имеет право на узаконение возведенного на данном земельном участке жилого дома.
Из смысла ст.1Протокола1Конвенции о защите прав человека и основных свобод,следует,что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.Никто не может быть лишен своего имущества,кроме как в интересах общества и на условиях,предусмотренных законом и общими принципами международного права.Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности,не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.
При этом подразумевается, что нарушение имущественных прав не возможно в связи с бездействием государственных органов,призванных контролировать условия использования собственности в конкретном государстве.
Возведение истцом спорного строения в границах,ранее предоставленного земельного участка,подтверждено техническими паспортами на жилой дом по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.,ДД.ММ.ГГГГ.
По данным заключения ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство подтверждающее допуск к работам,оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства,о техническом состоянии домовладения,расположенного по адресу:г.<адрес> состояние дома по адресу:
<адрес>работоспособное,имеющее достаточный запас прочности и соответствующее требованиям безопасной и надёжной эксплуатации по ГОСТ,СНиП и СП,обеспечиваются конструктивные,санитарные,противопожарные и другие характеристики и безопасности здания. Деформаций и повреждений,представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено.На основании проведённого обследования здание признано пригодным для постоянного проживания людей,права и законные интересы других граждан не нарушаются.
Обстоятельств того,что сохранение спорного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан,судом не установлено и подтверждено заключением <данные изъяты> <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ и заключением Отдела Государственного пожарного надзора г.Иркутска ДД.ММ.ГГГГ
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи,суд приходит к убеждению,о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований истца Лобастова Т.А.о признании за ней права собственности на самовольное строение - жилой дом,расположенный по адресу:г.Иркутск <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобастовой Т.А. к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на самовольное строение,расположенное по адресу:
<адрес>,удовлетворить.
Признать за Лобастовой Т.А. право собственности на жилой дом,расположенный по адресу:г.Иркутск,ул.<адрес> <адрес>,общей площадью83,8кв.м.,жилой площадью62,1кв.м.,подсобной21,7кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней.
Судья: Е.В.Хамди