Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 г. Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Жилкиной Е.М., при секретаре Пономарчук А.С., с участием истца Гришкевич О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3074/2010 по исковому заявлению Гришкевич О.Н. к Ахмедову П.Р.о., УФМС России по Иркутской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гришкевич О.Н. обратилась в суд с иском к Ахмедову П.Р.о., УФМС России по Иркутской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес> вместе с сыном ФИО3 Вместе с сыном она прописана в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес>, ком. <адрес>. Она является единоличным собственником квартиры <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> г. Иркутска на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №). Квартира <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> г. Иркутска находится в ипотеке и принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №). Она состояла в трудовых отношениях с фирмой ЗАО, в связи с чем была знакома с племянником ее генерального директора Ахмедовым П.Р.о. Ответчик обратился к ней с просьбой прописать его у нее в квартире по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес>, ком.<адрес>, на что она дала согласие, так как ранее она уже прописала в своей квартире его дядю. Условием прописки была договоренность оплачивать ответчиком коммунальные услуги. В паспортном столе она написала заявление о прописке ответчика на постоянной основе. Все документы она заполняла собственноручно. ДД.ММ.ГГГГ она прописала Ахмедова П.Р.о. в квартире по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, д.<адрес> кв.<адрес>, ком.<адрес> Ответчик Ахмедов П.Р.о. в спорную квартиру не вселялся, никогда не жил, вещей своих не перевозил, членом семьи не являлся, а также не выполнял свои обязанности по уплате коммунальных услуг, не делал ремонт. В связи с неуплатой за квартиру, у нее образовался долг в размере № руб. На тот момент ей было известно настоящее место жительства Ахмедова П.Р.о. и его семьи, а именно: г. Иркутск, м-н <адрес>, ул. <адрес>. Через некоторое время дядя Ахмедова П.Р.о. ФИО4 уехал в г. <адрес> и до сих пор не вернулся, со слов ответчика, в связи с семейными обстоятельствами. Ответчик также спустя некоторое время покинул пределы г. Иркутска и уехал в г. <адрес> со своей семьей. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, а также нарушает ее имущественные права (ответчиком никогда не оплачивались коммунальные услуги). Гришкевич О.Н. просит признать Ахмедова П.Р.о. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, ул.<адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес>, ком.<адрес>, обязать УФМС Иркутской области снять Ахмедова П.Р.о. с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Гришкевич О.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик Ахмедов П.Р.о. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства не известно, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. Направленная корреспонденция (с повестками о вызове в судебное заседание) возвратилась с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
Судом были приняты меру к установлению места проживания ответчика. Так, при рассмотрении настоящего иска судом были сделаны запросы в следующие органы: МОГТОиРТС ГИБДД при ГУВД по Иркутской области, управление ФМС России по Иркутской области, ИЦ ГУВД Иркутской области, отдел регистрации смерти по г.Иркутску,ОАО «МТС» в Иркутской области,Иркутский филиал ОАО «Вымпелком»,Иркутское региональное отделение Дальневосточного филиала ОАО «Мегафон»,ЗАО «Байкалвестком».
Согласно ответа отдела адресно-справочной работы УФМС по Иркутской области, Ахмедов П.Р.о. значится зарегистрированным по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В Информационном центре ГУВД Иркутской области сведений об Ахмедове П.Р.о. нет. Согласно ответа МОГТОиРТС ГИБДД при ГУВД по Иркутской области от 08.11.2010г., в собственности Ахмедова П.Р.о. автотранспортных средств не значится. По сообщению ЗАО «Байкалвестком» от 02.11.2010 г., на имя Ахмедова П.Р.о. зарегистрированы номера: №, №, №. Судом были осуществлены звонки по данным номерам, однако, по сообщению оператора связи, абонент недоступен. Согласно ответа филиала ОАО «Вымпелком» от 12.11.2010г., на имя Ахмедова П.Р.о. зарегистрированы номера: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Судом были осуществлены звонки по данным номерам, однако, по сообщению оператора связи, абонент недоступен.
Согласно ответа филиала ОАО «МТС» в Иркутской области от 17.11.2010г., на имя Ахмедова П.Р.о. зарегистрированы номера: №, №. Судом были осуществлены звонки по данным номерам, однако, по сообщению оператора связи, абонент недоступен.
Соответственно, установить место жительства ответчика не представилось возможным.
В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ по имеющимся материалам дела.
Представитель ответчика адвокат Ленинской коллегии адвокатов, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика УФМС России по Иркутской области Кленина Т.Т., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Привлеченный определением судьи от 10.12.2010 г. к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, Демиденко М.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Гришкевич О.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.<адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес>, к.<адрес>, является Гришкевич О.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ
По данным МУП «Сервисно-регистрационного центра» г.Иркутска от 21.10.2010 г., а также согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы Гришкевич О.Н., Демиденко М.А., Ахмедов П.Р. о., ФИО3 Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также его заявлением о регистрации по месту жительства, заявлением Гришкевич О.Н. о ее согласии на регистрацию Ахмедова П.Р.о.
Истец Гришкевич О.Н. в судебном заседании поясняла, что она с Ахмедовым раньше состояла в трудовых отношениях. Дядя Ахмедова попросил ее зарегистрировать ответчика в спорной квартире для получения кредитов. Она у них работала, знает эту семью около 7 лет. Ахмедов П.Р.о. никогда не проживал в спорной квартире, он даже не знал ее адреса, он снимал квартиру в другом районе. При регистрации было оговорено, что Ахмедов будет платить за коммунальные услуги. Ахмедов П.Р.о в 2010г. уехал в г. <адрес>, так как у него образовалось много долгов. Жилое помещение по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес>, к.<адрес> не является местом жительства Ахмедова П.Р.о., в связи с тем, что он не вселялся и не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, все бремя содержания жилого помещения несет истец.
В судебном заседании были допрошены свидетели, показания которых в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что Гришкевич О.Н. и Ахмедов П.Р.о. раньше вместе работали, он попросил зарегистрировать его в спорной квартире. Он никогда не проживал в этой квартире, даже не знал ее адреса. Он никогда не жил в спорной квартире, ему нужна была только прописка. Вещей ответчика в спорной квартире нет. В настоящее время ответчик уехал из России, нет возможности с ним связаться.
Свидетель ФИО8 пояснил, что раньше работал вместе с Ахмедовым, он проживал по ул. <адрес>. Ответчик со своей семьей в сентябре 2010г. уехали в г. <адрес>. Ахмедов остался ему должен деньги. Ответчик никогда не проживал в спорной квартире.
Согласно представленным в материалы дела платежным документам, плательщиком коммунальных платежей по адресу спорной квартиры значится Гришкевич О.Н.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а именно в соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.
К членам семьи собственника, согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Конституция РФ (ч. 1 ст. 27) предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По сведениям УФМС по Иркутской области, Ахмедов П.Р.о. значится зарегистрированным по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес>, о чем свидетельствует ответ отдела адресно-справочной работы Управления ФМС России по Иркутской области.
Однако в судебном заседании установлено и подтверждено пояснениями истца, свидетелей, что ответчик Ахмедов П.Р.о. в спорное жилое помещение не вселялся, с собственником жилого помещения Гришкевич О.Н. по данному адресу одной семьей не проживал, не вел с ней совместного хозяйства, расходов по содержанию жилого помещения не нес, ремонт не производил. По пояснению истца, спорное жилое помещение также не передавалось ответчику по договору найма, договору безвозмездного пользования или ином законном основании, то есть оснований, предоставляющих Ахмедову П.Р.о. право пользования спорным жилым помещением, у последнего не имеется и доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
При назначении судебного разбирательства ответчику в определении суда от 25.10.2010 г. было предложено представить возражения на заявленные требования с предоставлением подтверждающих доводы доказательств, доказательства, подтверждающие приобретение права на спорное помещение, факт вселения в установленном порядке, а также было разъяснено право на предъявление встречного иска о признании права пользования жилым помещением, вселении. Правом на предъявление встречного иска ответчик не воспользовался. Доказательств, свидетельствующих о несении расходов по содержанию квартиры, совершении каких-либо действий, свидетельствующих о намерении реализовать право на спорную жилплощадь (в том числе, путем обращения в суд с требованиями о признании членом семьи собственника, признании права пользования жилым помещением, вселении) суду также не представлено.
По пояснению истца, с требованиями о вселении в спорную квартиру ответчик не обращался, каких-либо притязаний на жилплощадь не высказывал, доказательств обратного последним суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не является местом, где ответчик Ахмедов П.Р.о. постоянно или преимущественно проживает. Сам по себе факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь.
Давая оценку исследованным доказательствам, суд считает, что Ахмедов П.Р.о. не приобрел право на спорное жилое помещение по адресу: г.Иркутск, ул. <адрес>, д.<адрес>, кв.<адрес>, к.<адрес>, поскольку с собственником жилого помещения Гришкевич О.Н. не проживал, членом её семьи не признавался, спорная площадь не передавалась ему в пользование на каком-либо законном основании, принадлежащая истцу квартира не является постоянным или преимущественным местом проживания ответчика.
Другими доказательствами суд не располагает.
С учетом изложенного, требования истца суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 288, 292 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гришкевич О.Н. к Ахмедову П.Р.о., УФМС России по Иркутской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ахмедова П.Р.о. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, улица <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, комната <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы Иркутской области снять Ахмедова П.Р.о. с регистрационного учета по адресу г. Иркутск, улица <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, комната <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.М.Жилкина