РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Касьяновой Н.И., при секретаре Сапожниковой Н.А.
с участием представителей истца Белошапкиной С.Б., Иванова К.А. действующих на основании доверенности от 29.10.2010 года сроком действия три года с полным объемом прав, представителя ответчика администрации г. Иркутска Семеновой И.Г., действующей на основании доверенности от 01.04.2010 г. с полным объемом прав сроком действия по 31.12.2010 г., в отсутствие истицы Григорьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3296-2010 по иску Григорьевой О.Н. к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование первоначально заявленного иска было указано, что 19 ноября 1958 года <данные изъяты> был выдан ордер № на предоставление в пользование жилой площади из двух комнат, жилой площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес> Данный ордер был выдан Я., имеющему семью из пяти человек. В состав семьи входили Я., П., И.С., Ф., Ф.. Лица, включенные в ордер- Я., П., Ф., Ф. умерли. В ордере от ДД.ММ.ГГГГ № указанные выше лица вместе с нанимателем Я. указаны семьей «5» человек, однако ордер перечисления лиц поименно не содержит. Иные лица в ордер от ДД.ММ.ГГГГ не включались. На сегодняшний день членами семьи нанимателя являются: И.С., Григорьева О.Н., и несовершеннолетняя Г., они продолжают проживать в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, производят капитальный и текущий ремонт, несут бремя содержания квартиры. Просили расторгнуть договор найма на жилое помещение с Я., П., Ф., Ф. в связи с их смертью. Считать заключенным договор найма спорного жилого помещения с И.С., Григорьевой О.Н., Г.
03.12.2010 года от представителей истцов Юнек А.В., Белошапкиной С.Б., Иванова К.А., в порядке ст. 39 ГПК РФ, поступило письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором указали, что истец И.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просили признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> только за Григорьевой О.Н..
Истец Григорьева О.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представители истца Белошапкина С.Б., Иванов К.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении искового заявления. Дополнительно пояснили, что в настоящее время в квартире проживает Григорьева О.Н. вместе со своей несовершеннолетней дочерью Г. Истец оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого помещения. В свое время истец Григорьева О.Н. была вселена в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте матерью И.С. Мать проживала в данном жилом помещении вместе со своими родителями, в том числе с нанимателем Я., была зарегистрирована в квартире, была включена в ордер на данное жилое помещение.
Представитель ответчика Семенова И.Г. с исковыми требования не согласилась, пояснила, что при изменении состава семьи должен был быть изменен договор социального найма жилого помещения, получен новый ордер. Отказ в приватизации был выдан на том основании, что на тот момент отсутствовали документы на двух членов семьи, т.к. ордер выдан на 5 человек и не было согласия Е. на приватизацию квартиры. В принципе, возражений признать право пользования за Григорьевой О.Н. не имеется.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив пояснения сторон и представленные ими доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Я. предоставлена в пользование 2-х комнатная квартира по адресу <адрес>, <адрес>. Впоследствии данный адрес был переадресован в <адрес> Согласно представленной справки МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> адрес: <адрес> являются адресами одного и того же объекта недвижимости.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 26 мая 2010 года, спорная жилая квартира принадлежит Я. на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилой квартиры составляет 46,4, в том числе жилая 30,5.
Согласно поквартирной карточки на указанную квартиру Григорьева О.Н. зарегистрирована в квартире с 26.06.1998 года.
Я., П., И.С. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время, на основании справки Паспортного стола Ленинского округа г. Иркутска от 09.09.2010 г. № зарегистрированы Григорьева О.Н. и Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других зарегистрированных лиц нет.
Как следует из свидетельства о рождении И.С. № ее родителями являлись Я. и П.. ДД.ММ.ГГГГ И.С. заключила брак с Н., после заключения брака ей присвоена фамилия Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака №. ДД.ММ.ГГГГ у И.С. родилась дочь Григорьева О.Н. (свидетельство о рождении №), которая в последствии сменила фамилию на Григорьеву О.Н. в связи с замужеством.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Н., И., К. подтвердили, что истица с самого рождения проживала в квартире по адресу <адрес> вместе с родителями, оттуда ходила в школу. В настоящее время истца проживает по этому же адресу вместе со своей дочерью. Мать истицы- И.С. также проживала в этой квартире вместе со своим отцом Я. и матерью П. с момента предоставления квартиры и до самой смерти.
Е. дала нотариально удостоверенное согласие от 02.09.2010 года на приватизацию спорной квартиры в собственность лиц, имеющих право на приватизацию по закону. Просила в договор приватизации ее не включать.
Согласно справки МУП БТИ г. Иркутска № от 10.09.2010 года, квартира по адресу <адрес> в частной собственности не значится.
Таким образом, представленными суду доказательствами истец подтвердила, что она была вселена в спорную квартиру матерью И.С. (член семьи нанимателя квартиры) в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем на ее вселение согласие остальных членов семьи нанимателя не требовалось. С момента вселения истица проживает в спорном жилом помещении, оплачивает его содержание. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждаются представленными суду доказательствами.
В соответствии со ст. ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение. На основании ордера заключался договор найма жилого помещения, по которому определялись права сторон договора.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение несовершеннолетних детей нанимателя или члена его семьи не требовалось согласие нанимателя и остальных членов семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Как указано в ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Т.е. права истца на пользование спорным жилым помещением могут быть ограничены только при наличии оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ либо другими федеральными закона. Суд не усматривает наличие таких оснований для ограничения истца в праве пользования спорным жилым помещением при том условии, что у истца имеются законные основания для признания за ним права пользования спорным жилым помещением.
Исходя из изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Григорьевой О.Н. право пользования жилой квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья