Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ06 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В., при секретаре Финогеновой А.О., с участием представителя истца Сергеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3359/2010 по иску Лысака П.Л. к администрации г. Иркутска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных исковых требований истец Лысак П.Л. указал, что комитетом по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска *** г. на его имя был выдан ордер за № *** на жилой дам по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. *** г. Иркутск, ул. ***, д. ***. С *** г. он зарегистрирован по месту жительства на данной жилплощади и несет все расходы по ее содержанию. В июне 2010 г. он решил воспользоваться предоставленным ему Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом на приватизацию жилого помещения. Истцом были подготовлены и собраны все необходимые для этого документы. Комитетом по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска ему было отказано в заключении договора приватизации в связи с тем, что дом не числятся в реестре муниципальной собственности. Его вины в том, что жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности, не имеется. Ответчик отказался передать жилой дом ему в собственность в порядке приватизации, таким образом, нарушаются его установленные законом права на приобретение в собственность жилья бесплатно.
Просит признать за Лысак П.Л. право собственности на одноэтажный однокомнатный жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. *** г. Иркутск, ул. ***, д. ***, жилой площадью 21,6 кв.м., общей площадью 29,1 кв.м. в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Лысак П.Л. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Сергеева М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что считает, что истец имеет право на бесплатную передачу жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. *** ему в собственность. Дом деревянный, состоящий из одной квартиры. Кроме истца в доме больше никто не проживает. Суду представлены все документы, которые только можно было собрать, тот факт, что истец приобрел право, доказано.
В судебное заседание ответчик администрация г. Иркутска, в лице своего представителя не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании ордера № *** выданного *** г. выдан Исполнительным комитетом *** Совета народных депутатов истец Лысак П.Л. является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***. В качестве членов семьи нанимателя в ордер никто не включен. Согласно справке № *** от *** г. выданной МУП «СРЦ» г. Иркутска паспортный стол Ленинского округа Лысак П.Л. зарегистрирован и проживает по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***. Судом исследован технический паспорт на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***, составленным МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на *** г., согласно которому общая площадь дома составляет 29,1 кв.м, в том числе жилой 21,6 кв.м, подсобной - 7,5 кв.м.
Истцу Лысак П.Л. администрацией г. Иркутска отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом комитета по управлению Ленинским округом г. Иркутска № *** от *** г., из которого следует, что рассмотрев заявление Лысак П.Л. о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***. комитет по управлению Ленинским округом сообщает, что в соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения… Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. *** не является муниципальной собственностью и Комитет по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска не имеет возможности заключить с ним договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Согласно справке КУМИ администрации г. Иркутска № *** от *** г. жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***, г. Иркутск, ул. ***, д. ***, не значится в Реестре муниципального имущества г. Иркутска, так как не было его передачи в муниципальную собственность в установленном законом порядке. По сообщению территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом Иркутской области № *** от *** г. объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. *** в реестре федерального имущества по состоянию на *** г. не значится. Согласно ответу Министерства имущественных отношений Иркутской области № ***н от *** г. жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. *** на настоящий момент не значится в Реестре государственной собственности области. Как усматривается из справки-разной № *** от *** г. выданной МУП «БТИ г. Иркутска» сведений об арестах и запретах в отношении недвижимого имущества (жилого дома) расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. *** не имеется. По данным МУП «БТИ г. Иркутска» сведений о принадлежности жилых объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за Лысак П.Л. до *** г. не имеется, что подтверждается справкой № *** от *** г. выданной МУП «БТИ г. Иркутска». Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у Лысак П.Л. объекты недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации такого права.
В связи с тем, что спорный жилой дом, расположенный по адресу г. Иркутск, ул. ***, д. ***, не передан в муниципальную собственность в установленном порядке и в Реестре муниципального имущества не значится, истец по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, принадлежащего ему на основании ордера. При этом судом достоверно установлено, что спорный дом в Реестре федерального имущества не значится, в Реестре государственной собственности области не значится. Суд полагает, что не исполнение должностными лицами обязанностей по передаче жилых помещений в муниципальную собственность, не должно нарушать права граждан, предусмотренные законом. Обязанность такой передачи лежит не на гражданине, а на юридических лицах. Лысак П.Л. администрацией г. Иркутска отказано в передаче в собственность квартиры в прядке приватизации, нанимателем которой он является, так как дом не является муниципальной собственностью, следовательно, право истца нарушено, за его защитой истец обратился в суд.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании за Лысак П.Л. права собственности на одноэтажный однокомнатный жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. ***, жилой площадью 21,6 кв.м., общей площадью 29,1 кв.м., подлежат удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лысак П.Л. УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за Лысак П.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. ***, д. *** г. Иркутск, ул. ***, д. ***, общей площадью 29,6 кв.м, в том числе жилой 21,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья: М.В. Батаен