ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17.12.2010г. Ленинский районный суд города Иркутска в составе судьи Хижаева Б.Ю. при секретаре Середкиной К.С., с участием истца Бочарников Е.А., его представителя Пустыльниковой Т.В., действующей на основании устного заявления, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3304/10 по исковому заявлению Бочарникова Е.А. к Федеральному государственному предприятию «<данные изъяты>) о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на занимаемое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Бочарников Е.А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному предприятию «<данные изъяты>) о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на занимаемое жилое помещение, указав в его обосновании, что ДД.ММ.ГГГГ его деду, Бочарникову С.Н., был выдан ордер № № на жилое помещение общей площадью 37 кв.м., состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>. В данный ордер кроме его деда была включена его жена - Бочарникова Н.Т., умерла ДД.ММ.ГГГГ Указал, что его дед, Бочарникову С.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ В квартире были зарегистрированы два их сына - Бочарников В.С., умер ДД.ММ.ГГГГ и его отец - Бочарников А.С. - умер ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире он проживает с момента рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, несет все обязанности нанимателя жилого помещения (осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи). Еще при жизни его деда, Бочарникова С.Н., в данной квартире произошла перепланировка, в результате чего квартира стала 2-х комнатной, а общая площадь составила 56,5 кв.м., жилая - 37,2 кв.м., по заключению БТИ г. Иркутска от 23.07.2008г. Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» перепланированная квартира отвечает всем установленным требованиям, санитарным и противопожарным характеристикам.
В связи с чем, просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, а именно как квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 56,5 кв. м., жилой 37,2 кв.м.; признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 56,5 кв.м., жилой 37,2 кв.м. за Бочарников Е.А..
В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупление или укрупление многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидации темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Бочарникову С.Н., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В указанный ордер вписана его жена - Бочарникова Н.Т. Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрированы: Бочарников В.С., Бочарников А.С., Бочарников Е.А..
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, является Федеральное государственное предприятие ведомственная <данные изъяты> на праве хозяйственного ведения.
По данным МУП БТИ г.Иркутска по адресу <адрес> квартиросъемщиком является Бочарников Е.А..
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира являлась 1-но комнатной, общая площадь составляла 52,7 кв.м., жилая- 18,8 кв.м.
На момент обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено:
- занята часть лестничной клетки: оборудован сан. Узел (помещение № 5);
- изменено назначение помещений: помещение № 2 - жилая комната, помещение № 4 - кухня;
- пробит дверной проем в сан. Узел.
В результате общая площадь 2-х комнатной квартиры составила 56, 5 кв.м., жилая - 37,2 кв.м.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что спорное жилое помещение соответствует требованиям СНиП, СанПиН, НПБ, конструктивным, санитарным, противопожарным и другим характеристикам надежности и безопасности здания, что подтверждается заключение ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обстоятельств того, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
Мать истца - Бочарникова Н.Т., указанная в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ
Дядя истца - Бочарников В.С., зарегистрированный по указанному адресу, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-CТ № от ДД.ММ.ГГГГ
Отец истца - Бочарников А.С., зарегистрированный по указанному адресу, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, установлено, что Бочарников Е.А. является единственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бочарников Е.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, а именно как квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 56,5 кв. м., жилой 37,2 кв.м.; признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 56,5 кв.м., жилой 37,2 кв.м. за Бочарников Е.А..
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Иркутска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Решение также может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи заявления об отмене решения, если же заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Б.Ю. Хижаев