РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Аксеновой О.А., с участием истца Рыжова ОН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней СОД, ответчика Цинков АС, представителя Администрации г.Иркутска Семеновой ИГ, действующей на основании доверенности от 01.04.2010 года № 059-72-144/10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2898-10 по иску Рыжова ОН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней СОД к Цинков АС о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещение
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Цинкову А.С. о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением обратилась Рыжова О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней СОД, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: г.Иркутск, ул. К., 1. являлся ЦСИ, при этом в ордер в качестве членов семьи нанимателя также были включены его жена ЦЛИ, умершая ДД.ММ.ГГГГ и его сын Цинков А.С. С 2004 году истица состоит в фактических брачных отношениях с Цинковым А.С., вселилась со своей несовершеннолетней дочерью СОД в спорную квартиру, где проживала с Цинковым А.С. и нанимателем ЦСИ, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и была в 2009 года зарегистрирована в ней со своей дочерью. Истица вселилась в квартиру по адресу: г.Иркутск, ул. К., 1. с согласия нанимателя и членов его семьи, вели общее хозяйство, исполняет обязанности по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в надлежащем для проживании состоянии, в связи с чем приобрела право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании Рыжова ОН заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив при этом суду, что с согласия нанимателя ЦСИ вселилась в спорную квартиру, поскольку состояла с его сыном в фактических брачных отношениях без регистрации брака, после чего стали проживать вместе, вели общий бюджет. После смерти ЦСИ, продолжает проживать в квартире вместе с его сыном Цинковым А.С., являющимся нанимателем квартиры после смерти ЦСИ, оплачивает квартплату, коммунальные услуги.
Ответчик Цинков А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.
Представитель Администрации г.Иркутска Семеновой ИГ исковые требования не признала, пояснив при этом суду, что Рыжова О.Н. и её несовершеннолетняя дочь СОД в ордер на спорную квартиру не включены, в силу закона членами семьи нанимателя не являются, доказательств вселения в спорную квартиру с согласия нанимателя и ведения с ним общего хозяйства, суду не предоставила, в связи с чем, они не приобрели право пользования данной квартирой.
Привлечённая для участия в деле в качестве третьего лица СОД в судебное заседание не явилась, о времени его проведения была извещена надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии.
Выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. При этом к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, т.е с согласия нанимателя, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы, регулирующие порядок вселения нанимателем других лиц в жилое помещение и также требующие согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение в жилое помещение других лиц, а также совместное с нанимателем проживание и ведение общего хозяйства предусмотрены ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005г.
Так, в соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В силу ч.2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Юридически значимыми обстоятельствами по делу, подлежащими доказыванию, является факт совместного проживания, вселения в жилое помещение с согласия нанимателя, ведения общего хозяйства, выполнение обязанностей по договору найма жилого помещения.
В соответствии с ордером № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ, ЦСИ являлся нанимателем жилого помещения общей площадью 14 кв.м. по адресу: г.Иркутск, ул. К., 1. . В качестве членов семьи нанимателя в указанном ордере также указаны его жена ЦЛИ, сын Цынков А.С.
ЦЛИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, ЦСИ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти I-СТ № и II-СТ №.
В силу требований ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Аналогичные нормы предусмотрены и Жилищным кодексом РФ.
Таким образом, после смерти ЦСИ нанимателем спорной квартиры является его сын Цинков А.С.
Согласно справки с МУП «Сервисно-регистрационный центр» Паспортный стол Ленинского округа г.Иркутска от 11.09.2010 года, на регистрационном учёте в квартире по адресу: г.Иркутск, ул. К., 1. состоит Цинков АС, с 20.11.2009 года Рыжова ОН и с 24.12.2009 года СОД ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся в соответствии со свидетельством о рождении I-CТ № дочерью истицы.
Согласно пояснений Рыжовой О.Н. и Цинкова А.С., являющихся в силу требований действующего законодательства доказательствами по делу и оснований не доверять которым у суда не имеется, с 2004 года они состоят между собой в фактических брачных отношениях без регистрации брака, при этом Рыжова О.Н. и её дочь СОД в этом же году с согласия ЦСИ вселилась в квартиру по адресу: г.Иркутск, ул. К., 1. , после чего стали проживать вместе, вели общей бюджет, вместе питались. После смерти ЦСИ продолжают вместе проживать в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, квартплату, содержат жилое помещение в надлежащем для проживании состоянии, при этом Рыжова О.Н. и её дочь права пользования каким либо другим жилым помещением не имеют, собственниками недвижимого имущества не являются.
Указанные обстоятельства также подтверждаются карточкой лицевого счёта № по оплате коммунальных услуг, а также уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах СОД и Рыжовой О.Н. на объекты недвижимого имущества.
Таким образом, судом установлено, что Рыжова О.Н., состоя в фактических брачных отношениях с Цинковым А.М., со своей дочерью вселились в квартиру по адресу: г.Иркутск, ул. К., 1. с согласия нанимателя ЦСИ, совместно проживали в спорной квартире, вели общее хозяйство. В настоящее время продолжают проживать в данной квартире, при этом исполняют обязанности по договору найма, в том числе по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, оплате квартиры и коммунальных услуг, встали по данному адресу на регистрационный учёт, в связи с чем приобрели право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительство их родителей.
Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Рыжовой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сафроновой О.Д. исковых требований о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыжова ОН удовлетворить.
Признать Рыжова ОН, несовершеннолетнюю СОД членами семьи нанимателя.
Признать за Рыжова ОН, несовершеннолетней Сафроновой Олесей Дмитриевной право пользования жилой комнатой площадью 14 кв.м. по адресу: г.Иркутск, ул. К., 1. .
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья И.С. Якушенко