Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Сапожниковой Н.А.
с участием истцов Коршуновой Т.В., Коршунова Ю.А.,
в отсутствие представителя ответчика администрации г. Иркутска
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3404-2010 по иску Коршунова Т.В., Коршунов Ю.А. к администрации г. Иркутска о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленного иска истцы указали, что в марте 2010 года они и А., будучи нанимателем и членами семьи жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> обратились в Комитет по управлению Ленинским административным округом администрации г. Иркутска с заявлением о заключении с ними договора передачи жилого помещения в собственность граждан. В заявлении просили передать квартиру в собственность в равных долях каждому. Заявление было рассмотрено положительно и на 15.07.2010 г. им было предложено подписать и получить договор у ответчика. В начале июля 2010 г. А.сильно заболел и поэтому они не смогли явиться в администрацию города для подписания договора. 18 июля 2010 г. А. умер. После его похорон истцы прибыли в администрацию города и подписали договор приватизации. В настоящее время вступить в наследство не могут, поскольку умершим договор подписан не был. Считают, что при жизни А. было выражено согласие на получение в собственность 1/3 доли жилой квартиры. В соответствии со ст. 209,218 ГК РФ просили суд включить в наследственную массу после умершего А. 1/3 доли жилой квартиры по адресу: <адрес>, признать за истцами право собственности по 1/3 доли за каждым на указанную квартиру.
Истцы Коршунова Т.В., Коршунов Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как указано в ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.
Таким образом, приватизация жилья - это один из способов приобретения права собственности на жилое помещение.
Как следует из представленных суду доказательств, А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены жена Коршунова Т.В., сын Коршунов Ю.А., что подтверждается ордером на жилое помещение № серии АБ выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке паспортного стола Ленинского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы А., Коршунов Ю.А., Коршунова Т.В.
17 мая 2010 года Коршунова Т.В., А., Коршунов Ю.А. написали заявление в комитет по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска с просьбой передать в долевую собственность жилое помещение по адресу <адрес>
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из содержания п. 8 Постановления Пленума ВС РВ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан Коршуновым Ю.А., Коршуновой Т.В. по 1/3 доли каждому. Договор приватизации на 1/3 долю в спорной квартире, принадлежавшую А. не был им подписан в связи со смертью.
Между тем, суд считает, что умерший А. выразил свою волю на получение в собственность 1/3 доли в спорной квартире, написав заявление на приватизацию указанной квартиры, представил пакет документов, необходимых для приватизации, своего намерения не менял, однако не успел довести до конца оформление приватизации в связи со смертью, т.е. по независящим от него причинам, поэтому суд полагает, что 1/3 доля в указанной квартире, принадлежащая А., подлежит включению в наследственную массу после умершего А.
Требования истцов о признании за ними права собственности на 1/3 долю в спорной жилой квартире за каждым также подлежит удовлетворению, поскольку в связи со смертью нанимателя квартиры приватизация не может быть завершена в установленном порядке, в связи с чем требуется признание права собственности за участниками приватизации в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Включить 1/3 долю в трехкомнатной квартире общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес> состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ А..
Признать за Коршунова Т.В. и Коршунов Ю.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилой квартире по адресу: <адрес> за каждым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: Н.И. Касьянова