РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года г.Иркутск
Ленинский районный суд г.Иркутска в составе:
председательствующего судьи Касьяновой Н.И. при секретаре Сапожниковой Н.А.,
с участием истца Варкулевич Н.Г.
в отсутствие представителя администрации г. Иркутска
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3390/10 по иску Варкулевич Н.Г. к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде обратилась Варкулевич Н.Г., мотивируя свои требования тем, что она в 1998 году приобрела одноэтажный шпальный дом по адресу: г. <адрес> общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м, на основании договора дарения №, зарегистрированного в Исполнительном комитете Ленинского районного Совета народных депутатов г. Иркутска от 30.03.1998 г. В 2008 году она сделала перепланировку дома, установила санузел, в результате чего общая площадь дома уменьшилась и составляет 35,0 кв.м., жилая 25,4 кв.м.. Однако произведённая перепланировка не нарушает чьи либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам.
В судебном заседании истец Варкулевич Н.Г. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу требований п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Судом установлено, что Варкулевич Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу г. <адрес> <адрес> расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 35,0 кв.м., жилой 25,4 кв.м.
Из заключения МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником жилого дома по адресу <адрес> является Варкулевич Н.Г. на основании договора №, от ДД.ММ.ГГГГ. На момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом доме оборудован санузел. После перепланировки площадь жилого дома составляет 35,0 кв.м., жилая 25,4 кв.м.
В результате произведённой перепланировки жилая квартира не противоречит санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщением ВрИО начальника отдела государственного пожарного надзора г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, самовольная перепланировка жилой квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не противоречит санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим нормам, а так же требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Варкулевич Н.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить одноэтажный шпальный жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Н.И. Касьянова