Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Петровой Н.Д., при секретаре судебного заседания Олзоевой С.И., с участием представителя истца Васильева И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2724/10 по иску Васильевой М.В. к Открытому акционерному обществу «Сибстроймеханизация» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева М.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Сибстроймеханизация» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование предъявленных требований истец указала, что *** между истцом и ОАО «Сибстроймеханизация» филиал Мехколонна 164 был заключен договор ***, в соответствии с условиями которого, истцу была передана в собственность с баланса ответчика *** на *** этаже ***. Указанное жилое помещение было принято истцом *** по акту приема-передачи жилого помещения. До передачи жилого помещения в собственность истцу, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды спорного жилого помещения *** от *** Истец фактически проживает в спорном жилом помещении, оплачивает электроэнергию в соответствии с договором на отпуск и потребление электроэнергии для бытовых нужд № *** от ***, осуществляет все права собственника. Однако, зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности истец не может, в виду обязательного отказа Федеральной регистрационной службы по Иркутской области в регистрации права по причине запрета акционерным обществом передачи жилого помещения в собственность граждан безвозмездно, что было истцом выявлено при консультации со специалистом Росреестра. Поскольку истец спорное жилое помещение приобрела на законных основаниях, по договору передачи жилого помещения в собственность *** от ***, ее право собственность на имущество подлежит признанию в судебном порядке. В соответствии с данными МУП БТИ г. Иркутска спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадью 64,1 кв.м., жилая площадь 29,1 кв.м., подсобная 35 кв.м., площадью холодного пристроя 10,3 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 129926руб., что подтверждается техническим паспортом от *** Кадастровый номер спорного жилого помещения ***, что подтверждается кадастровым паспортом от *** В соответствии со справкой МУП БТИ г. Иркутска *** от *** адрес: ***, *** соответствует адресу: *** и являются адресами одного и того же объекта недвижимости: *** квартиры, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., расположенной на *** этаже *** сборно-щитового жилого дома. В настоящее время адрес спорного жилого помещения: ***. В исковом заявлении Васильева М.В. просила признать за ней право собственности на жилое помещение: *** ***, общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной площадью 35 кв.м., площадью холодного пристроя 10,3 кв.м., кадастровый номер ***, находящуюся на *** этаже одноэтажного сборно-щитового жилого ***.
Истец Васильева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Представитель истца Васильев И.И., действующий на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, предъявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за Васильевой М.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м.
Ответчик ОАО «Сибстроймеханизация» в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Третье лицо Администрация г. Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что согласно договору *** на передачу жилого помещения в собственность квартиросъемщику от ***, заключенному между ОАО «Сибстроймеханизация» и Васильевой М.В., истцу передана с баланса Мехколонны 164 в собственность *** *** одноэтажном доме по адресу: ***, общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м.
ОАО «Сибстроймеханизация» квартира по адресу: ***, *** передана, а Васильевой М.В. принята ***, что подтверждается актом приемки-передачи жилого помещения.
Согласно техническому паспорту жилого помещения /квартиры/ по состоянию на ***, а также заключению МУП БТИ г. Иркутска от *** о несоответствии площадей, при первичной технической инвентаризации от *** жилого помещения (квартиры) с адресом: ***, общая площадь квартиры составляет 64,1 кв.м., в том числе жилая 29,1 кв.м. Договор *** на передачу жилого помещения в собственность граждан от *** на квартиру с адресом: ***, с указанной площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м. был выдан без учета данных БТИ, перепланировка квартиры не производилась.
По данным МУП БТИ г. Иркутска адрес: ***, *** и адрес: ***, на дату *** являются адресами одного и того же объекта недвижимости: ***, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., расположенной на *** этаже *** сборно-щитового жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается справой о соответствии адресов от *** ***.
Согласно справке паспортного стола Ленинского округа МУП СРЦ г. Иркутска ***-*** от ***, поквартирная карточка формы 10 на жилое помещение по адресу: *** не заводилась, данных о регистрации в спорном жилом помещении нет.
Согласно сообщению от *** *** Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска жилой дом, расположенный по адресу: *** не передавался в муниципальную собственность г. Иркутска в установленном законодательством РФ порядке. Квартира ***, расположенная в указанном доме, в реестр муниципального имущества г. Иркутска не включена.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по адресу: ***, *** а также квартиру по адресу: ***, *** отсутствуют, что подтверждается Уведомлениями от *** ***, от *** ***.
По данным МУП БТИ г. Иркутска сведений об арестах и запретах в отношении объекта недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: ***, не имеется, что подтверждается справкой № *** от ***
Доводы истца также подтверждаются договором на аренду жилого помещения от ***, договором на отпуск и потребление электрической энергии для бытовых нужд от ***, квитанциями за 2007-2010г.г., кадастровым паспортом помещения от ***
Таким образом, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность в установленном порядке и истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, она имеет право на обращение в суд и признание права собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой М.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевой М.В. удовлетворить.
Признать за Васильевой М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья