Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 г. Ленинский районный суд города Иркутска в составе судьи Жилкиной Е.М., при секретаре Пономарчук А.С., с участием истца Лановенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/2011 по исковому заявлению Лановенко Н.В. к администрации г. Иркутска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лановенко Н.В. обратился в суд с иском к администрации г. Иркутска с требованием о признании права собственности. В обоснование заявленных требований Лановенко Н.В. указал, что ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО4 и администрацией Ленинского района г. Иркутска, принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес> Площадь данного жилого помещения, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, 48,1 кв.м., жилая -28,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в МУПБТИ г. Иркутска, р. №.ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ему, Лановенко Н.В., данную квартиру. Данный договор дарения был зарегистрирован в МУП БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ, р №.В ноябре ДД.ММ.ГГГГ он решил надлежащим образом зарегистрировать в УФРС по Иркутской области свое право собственности на квартиру и в дальнейшем совершить сделку с жилым помещением, для чего в первую очередь заказал новый технический паспорт в МУП БТИ г. Иркутска.Обратившись в УФРС по Иркутской области со всеми необходимыми документами для регистрации права собственности и получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, УФРС по ИО была приостановлена регистрация документов, так как данные технического паспорта по площадям жилого помещения не совпадают с данными площадей в договоре дарения и сам договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в МУП БТИ г. Иркутска, осуществляющее на тот период времени государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, справки о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 48,1 кв.м., жилая 28,1 кв.м.; площади квартиры не менялись с ДД.ММ.ГГГГ, планировка без изменений.Однако, в техническом паспорте, выданном ФГУП Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, площади квартиры указаны иные: общая площадь-48,0 кв.м., жилая -28,2 кв.м.При оформлении договора дарения, заключенного между истцом и ФИО4, МУП БТИ г. Иркутска выдало справку на совершение сделки и технический паспорт, в котором были указаны площади 48,1 кв.м., жилая-28,1 кв.м. На момент совершения сделки квартира имела те же самые площади, как и в настоящее время. Поскольку на момент совершения сделки истец был несовершеннолетним, он зарегистрировал данный договор дарения в МУП БТИ г. Иркутска в ДД.ММ.ГГГГ году.Совершить заново сделку и регистрацию своего права собственности на квартиру и привести вторую сторону - ФИО4 в УФРС по ИО он не может, поскольку ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГВ настоящее время истец не может реализовать свои права как собственника жилого помещения - квартиры - право владения, пользования и распоряжения, а также зарегистрировать свое право собственности и договор дарения квартиры в УФРС по Иркутской области. Лановенко Н.В. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, общей площадью 48, 0 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.
Истец Лановенко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить, пояснив, что ФИО4 являлся его дедом, между ними был заключен договор дарения спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении проживает он с супругой.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений не представил.
Привлеченная определением судьи от 14.01.2011 г. к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца Лановенко Н.С., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не возражала против признания за Лановенко Н.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес> о чем представила заявление.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Лановенко Н.В. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, являлся ФИО4, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Ленинского района г. Иркутска.
Из ответа МУП БТИ г. Иркутска от 24.12.2010г. следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес> значится за Лановенко Н.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> р/№. Данный договор на регистрацию в БТИ предъявлен не был. По данным МУП «БТИ г. Иркутска» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, составляет 48, 1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.
Из ответа Архива Нотариальной палаты Иркутской области от 17.01.2011г. следует, что к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.
Из ответа нотариуса ФИО6 от 10.01.2011 г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.
Из выписки из единого общегородского реестра адресов объектов недвижимости г. Иркутска № 2915 от 27.07.2009г. следует, что указанные в прочих документах адреса с наименованием: улица <данные изъяты>, следует читать как: улица <данные изъяты>.
Согласно ответу МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 22.12.2010г., в спорном жилом помещении зарегистрированы Лановенко Н.В., Лановенко Н.С.
Согласно справке о наличии общей площади и потребительских качествах коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 48,1 кв.м., жилая площадь квартиры 28,1 кв.м.
Из акта о несоответствии площадей ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 13.07.2009г. следует, что при проведении текущей инвентаризации квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, было выявлено несоответствие площадей в сравнении с Договором от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что было использовано современное оборудование (лазерный дальномер). По данным Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 48, 1 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 28, 1 кв.м. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 48, 0 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 28, 2 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом спорного жилого помещения.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, что подтверждается уведомлением от 27.12.2010г.
Учитывая, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск, ул.<адрес> являлся ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имеется договор дарения, согласно которому ФИО4 подарил принадлежащую ему квартиру истцу, договор дарения зарегистрирован в МУП БТИ г. Иркутска в <данные изъяты> году, а из акта о несоответствии площадей ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 13.07.2009г. следует, что при проведении текущей инвентаризации квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, было выявлено несоответствие площадей в сравнении с Договором от ДД.ММ.ГГГГ и по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 48, 0 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 28, 2 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом спорного жилого помещения, истец, по мнению суда, лишен права оформить подаренную ему спорную квартиру в ином ( внесудебном) порядке, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные требования Лановенко Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лановенко Н.В. удовлетворить.
Признать за Лановенко Н.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, улица <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.М.Жилкина