РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,
при секретаре Сапожниковой Н.А.,
с участием истца Дальникова И.Н., в отсутствие представителя ответчика администрации г. Иркутска, 3-их лиц Дальниковой И.А., Дальниковой Р.К., Дальникова Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/2011 по иску Дальникова И.Н. к администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленного иска истец указал, что он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом был выстроен его дедом А., умершим ДД.ММ.ГГГГ Истец проживает в жилом доме с 1980 года по настоящее время, пользуется им как своим имуществом, несет все расходы по его содержанию, оплачивает налоги, имеет регистрацию. Жилой дом по указанному адресу соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам. Земельные участки были закреплены решением исполкома городского совета народных депутатов г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ №. Просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение по указанному адресу.
В судебном заседании истец Дальников И.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что жилой дом был возведен его дедом и отцом на личные средства своими силами. Правоустанавливающие документы на дом были утеряны. С 1980 года он пользуется спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию.
Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
3-и лица Дальникова И.А., Дальникова Р.К., Дальников Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлений об отложении дела не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
В материалы дела представлено инвентарное дело № МУП БТИ г. Иркутска на частное домовладение по <адрес>. В материалах данного дела содержатся сведения с 1956 года, согласно которым, пользователем жилого дома по <адрес> являлся А.. Как следует из технической инвентаризации домовладения, составленной ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по <адрес> был расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м. Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на март 1974 года, на земельном участке по <адрес> в 1969 году был самовольно возведен одноэтажный жилой дом, собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ указан Н., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Дальников И.Н..
Как следует из заключения МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, пользователем жилого дома по <адрес> является Дальников И.Н., правоустанавливающих документов нет. На момент обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено: на земельном участке расположен одноэтажный бревенчатый жилой дом, самовольно выстроенный в 1969 году полезной площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. Техническое состояние дома удовлетворительное, физический износ составляет 39%.
Решением исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений» были закреплены земельные участки ранее выстроенных домов по <адрес>. Данный факт подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. Пользователем жилого дома указан Дальников И.Н.
В соответствии с заключением № ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии жилого дома, составленном 06.07. 2010 года, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, является пригодным для постоянного использования по назначению, т.е. в качестве жилого дома. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью людей - не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушены.
Самовольное строение жилого дома произведено без соответствующих разрешений, однако состояние жилого дома соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ВрИО начальника отдела Государственного пожарного надзора г. Иркутска МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт возведения истцом самовольной постройки в виде жилого дома за счёт собственных средств, факт постоянного проживания и содержания жилого дома подтверждается пояснениями истца, являющихся в силу действующего законодательства доказательством по делу и квитанциями об уплате налога на имущество.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно сведений инвентарного дела на спорный жилой дом, первоначальное право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> принадлежало А..
ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу А. не заводилось.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП СРЦ г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа, в жилом доме по <адрес> зарегистрирован Дальников И.Н.
3-и лица Дальникова И.А., Дальникова Р.К., Дальников Н.Н. не возражали признать право собственности на спорный жилой дом за истцом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу Дальникову И.Н. в порядке наследования после умершего А.
Анализ фактических обстоятельств по делу, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Дальниковым И.Н. исковых требований, поскольку самовольно возведённое строение в виде жилого дома не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в пользовании истца. Возражений по иску со стороны администрации г. Иркутска представлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дальникова И.Н. - удовлетворить.
Признать за Дальниковым И.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Судья Н.И. Касьянова