о расторжении договора социального найма жилого помещения

РЕШЕНИЕ

24 января 2011 года город Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Шашиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/11 по иску Лебедев А.В. к Сергеева Е.В., Лебедеву Н.А., администрации г.Иркутска о расторжении договора социального найма жилого помещения и по встречному иску Сергеева Е.В. и Лебедеву Н.А. к Лебедев А.В. о вселение в жилое помещение и понуждении не препятствовать в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев А.В. обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Сергеевой Е.В., Лебедевым Н.А. В обоснование своих исковых требований истец указал на то, что он является нанимателем спорной квартиры на основании ордера № ФИО12, выданного исполнительным комитетом Ленинского городского/районного Совета народных депутатов от 14.02.1997г. В ордер в качестве членов семьи включены: Лебедева Е.В. (жена) и Лебедев Н.А. (сын). Брак с Сергеевой Е.В. (Лебедевой) прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ После прекращения брака бывшая супруга с сыном Никитой выехала из спорной квартиры в другое место жительства по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточки, в квартире по <адрес>, зарегистрированным числится один человек- Лебедев А.В., с 28 июля 1995 года. Из справки о составе семьи следует, что по адресу: <адрес> состав семьи: 1 человек - наниматель Лебедев А.В. С бывшей супругой Сергеевой Е.В. совместное хозяйство с 1996 года не ведется, вещей её в спорной квартире не имеется. Содержание квартиры и ремонт осуществляется единолично истцом. Ответчики имеют другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчики Сергеева Е.В. и Лебедев Н.А. подали встречное исковое заявление о вселении в спорное жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой и самостоятельном исполнении обязательств по договору социального найма. В обоснование своих встречных исковых требований Сергеева Е.В. и Лебедев Н.А. указали на то, что в 1993 году на основании ордера Лебедев А.В., Сергеева Е.Л. (Лебедева Е.Л.) и Лебедев Н.А. вселились в служебную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В результате сложившихся семейных обстоятельств в 1995 году Сергеева Е.В. и Лебедев Н.А. были вынуждены съехать с указанной квартиры и переехать к Сергеевой В.С. по адресу: <адрес>, т.к. Лебедев А.В. препятствовал проживанию в спорной квартире. Воспрепятствование выражалось в виде смены замков на входной двери в квартиру, вследствие чего Сергеева Е.В., Лебедев Н.А. не смогли забрать свои вещи, а также несогласием самого ответчика пользования и распоряжения ими спорным жилым помещением. Добровольного отказа от права пользования вышеуказанной квартиры Сергеева Е.Л. и Лебедев Н.А. не осуществляли.

Истец Лебедев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Черниговская Ж.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, встречный иск не признала, пояснила, что обстоятельств, указывающих на вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения и доказательств, их подтверждающих, не указано, так же и на временный характер проживания в другом жилом помещении по <адрес>; нет ссылки на доказательства, свидетельствующие о намерении Сергеевой Е.В. и Лебедева Н.А. сохранить право пользования спорным жилым помещение, об исполнении ими обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, а также о препятствовании Лебедевым А.В. в осуществлении ответчиками этого права. Иных обстоятельства и доказательств, свидетельствующие о сохранении за Сергеевой Е.В. и Лебедевым Н.А. права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Ответчики Сергеева Е.В. и Лебедев Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении в их отсутствии.

Представитель ответчиков по доверенности Протопопов Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал, встречный иск поддержал в полном объеме по основания, изложенным во встречном иске, дополнительно пояснил, что ответчики отсутствовали долгое время в спорной квартире, поэтому не осуществляли обязанности по оплате за коммунальные услуги. Отсутствие ответчиков в спорной квартире носит временный характер, и вызвано было расторжением брака между Лебедевым А.В. и Сергеевой Е.В. Лебедев А.В. препятствует ответчикам в пользовании спорной квартире.

Представитель администрации г. Иркутска, привлеченный в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Иркутска.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования, заявленные Лебедевым А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований Сергеевой Е.В. и Лебедева Н.А. надлежит отказать полностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ч. 3 указанной статьи в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т. е. до 01.03.2005 года, применяются нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно ордеру № ФИО12 от 14.02.1997 г. является истец, Лебедев А.В. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ответчики: Сергеева (Лебедеву Н.А. до расторжения брака) - бывшая жена нанимателя, и Лебедев Н.А. - сын. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец - Лебедев А.В. Указанные обстоятельства подтверждаются: ордером № ФИО12 от 14.02.1997 г.; копией решения Ленинского районного суда г.Иркутска от 30.11.2010 года <данные изъяты>; поквартирной карточкой ф-мы 17; справкой о регистрации от 20.08.2004 г.

Согласно свидетельства о расторжении брака (повторное) ФИО12 № №, выданному <данные изъяты> ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Лебедевым А.В. и Сергеевой (ФИО16) Е.В. прекращен 25.05.1996 года на основании решения Ленинского районного суда г.Иркутска от 14.05.1996 года.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ответчики, Сергеева Е.В. и Лебедев Н.А. с 2004 года являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Сергеева Е.В. зарегистрирована в другом жилом помещении по адресу: <адрес> с 23.08.1996 года по настоящее время. Лебедев Н.А. также зарегистрирован в указанном жилом помещении с 09.01.2004 года.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что с 1995 года ответчики Сергеева Е.В. и Лебедев Н.А. выехали из спорного жилого помещения и стали проживать по адресу: <адрес>. Брак между Лебедевым А.В. и Сергеевой Е.В. прекращен в 1996 году.

Давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, суд делает вывод, что ответчики Сергеева Е.В. и Лебедев А.В. выехали из спорного жилого помещения в начале 1995 году на постоянно место жительство. С 1995 года ответчики проживают в другом жилом помещении по адресу: <адрес> где являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилье. После того как ответчики, Сергеева А.В. и Лебедев Н.А. выехали из спорного жилого помещения, они добровольно снялись с регистрационного учета и были поставлены на регистрационной учет по адресу: <адрес>. Ответчики расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, плату за пользование жилым помещением и коммунальным услугам не несут, ремонт в спорной квартире не производили. Доказательства, того, что выезд ответчиков (Сергеевой Е.В. и Лебедева Н.А.) из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду не представлены, равно как и не представлены доказательства, что Лебедев А.В. препятствовал во вселении ответчиков в спорную квартиру.

В связи, с чем исковые требования о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения с ответчиками, Сергеевой Е.В. и Лебедевым Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Поскольку исковые требования о расторжении договора найма спорного жилого помещения с Сергеевой Е.В. и Лебедевым Н.А. подлежат удовлетворению, соответственно последние не имеют самостоятельного права пользования спорным жилым помещением. В связи, с чем встречные исковые требования о вселении Сергеевой Е.В., Лебедева Н.А. в спорную квартиру и обязании Лебедева А.В. не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой и самостоятельном исполнении обязательств по договору социального найма спорной квартиры необоснованны, и в удовлетворении их надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедев А.В. удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> с Сергеева Е.В. и Лебедеву Н.А..

В удовлетворении встречных исковых требований Сергеева Е.В. и Лебедеву Н.А. о вселении в квартиру по адресу: <адрес> обязании Лебедев А.В. не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой и самостоятельном исполнении обязательств по договору социального найма спорной квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд города Иркутска в течение 10-ти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.А. Долбня