РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Жилкиной Е.М., при секретаре Пономарчук А.С., с участием представителя истца Никоновой О.В., ответчика Мишина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2011 по иску ООО «Сетевая компания «Иркут» к Мишину Н.А., Мишиной В.Н. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Сетевая компания «Иркут» обратилось в суд с иском к Мишину Н.А., Мишиной В.Н. о взыскании задолженности, указав, что нанимателем одной комнаты по <адрес> является Мишин Н.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в квартире проживает член его семьи Мишина В.Н. Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление; плату за пользование жилым помещением. Однако, проживая в данной квартире, наниматель и член ее семьи нерегулярно осуществляют вышеуказанные платежи, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с Мишина Н.А., Мишиной В.Н. сумму задолженности в размере <данные изъяты>. и понесенные расходы в размере <данные изъяты>., в солидарном порядке в пользу ООО «Сетевая компания «Иркут».
В судебном заседании представитель истца Никонова О.В., действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст.54 ГПК РФ, исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд взыскать с Мишина Н.А., Мишиной В.Н. солидарно в пользу ООО «Сетевая компания «Иркут» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Мишин Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что перестал оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, потому что половина общежития живет непонятно как. Перестал платить, потому что он не хуже других.
Ответчик Мишина В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев заявленные требования, выслушав пояснения сторон, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес>, является Мишин Н.А.
Согласно справке МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 22.09.2010г., поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес> зарегистрированы: Мишин Н.А., Мишина В.Н., что также подтверждается справкой ООО «Сетевая компания «Иркут».
Судом установлено, что собственником жилого 5-ти этажного кирпичного здания- <данные изъяты> №, общей площадью 4703, 80 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. <адрес> является ОАО «<данные изъяты>» на основании плана приватизации Иркутского авиационного производственного объединения, утвержденного Распоряжением Комитета по управлению имуществом РФ № 188/АК от 01.03.1993г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
В силу ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
На основании ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Вместе с тем, как указывает истец, ответчиками обязательства по оплате коммунальных платежей производятся ненадлежащим образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Согласно справке ООО «Сетевая компания «Иркут», в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5, который из указанного помещения выписан ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем до ДД.ММ.ГГГГ расчет по оплате за содержание жилого помещения производился, исходя из количества лиц, фактически зарегистрированных по указанному адресу ( то есть за троих лиц), а с ДД.ММ.ГГГГ расчет за содержание жилого помещения производится исходя из количества лиц, оставшихся зарегистрированными в жилом помещении ( то есть за двоих лиц).
Наличие задолженности ответчиков по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. подтверждается выписками из лицевого счета № по состоянию на февраль ДД.ММ.ГГГГ, март ДД.ММ.ГГГГ., январь ДД.ММ.ГГГГ, январь ДД.ММ.ГГГГ., июнь ДД.ММ.ГГГГ., сентябрь ДД.ММ.ГГГГ., декабрь ДД.ММ.ГГГГ. и фактически ответчиками не оспорен.
Ответчик Мишин Н.А. в судебном заседании пояснил, что ему не понятны заявленные требования. Он не понимает, для чего его вызвали в суд. Он перестали оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, потому что половина общежития живет непонятно как. Перестал платить, потому что не хуже других.
Ответчик Мишина В.Н. исковые требования не признала, пояснив, что ей не понятно, почему нужно столько оплачивать.
Вместе с тем, как видно из материалов дела, при применении тарифов с 2005г. по 2007гг. для исчисления задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец исходил из тарифов, установленных и утвержденных нижеприведенными постановлениями мэра г. Иркутска.
За 2005 год: содержание жилья; отопление; холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; канализация; вывоз мусора; ремонт жилья; наем жилья (тариф установленный Постановлением мэра г. Иркутска № 031-06-2085/4 от 27.12.2004 г. «О системе оплаты жилья и коммунальных услуг в муниципальном жилищном фонде г. Иркутска» ( умножается на общую площадь жилого помещения). За 2006 год: содержание жилья; отопление; холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; канализация; вывоз мусора; ремонт жилья; наем жилья (тарифы, установленные Постановлением мэра г. Иркутска от 22 декабря 2005 г. № 031-06-2349/5 «О оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирных домах»; Постановлением РЭК Иркутской области от 29.12.05 г. «Об установлении тарифа за тепловую энергию, отпускаемую ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» ( умножается на общую площадь жилого помещения). За 2007 год: содержание жилья (тариф, принятый Решением Думы г. Иркутска от 11.12.2006 г. № 004-20-330465/6 «О внесении изменений в решение городской думы», от 23.12.2005 г. № 004-20-200253/5 «Об установлении размера платы за жилое помещение» (умножается на общую площадь жилого помещения); отопление (тариф, установленный Постановлением РЭК Иркутской области от 14.12.06 г. «Об установлении тарифа за тепловую энергию, отпускаемую ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» умножается на общую площадь жилого помещения); холодное водоснабжение (тариф, установленный Постановлением мэра г. Иркутска №
031-06-1690/6 от 30.11.2006 г. «О тарифах на услуги по водоснабжению, водоотведению и
отчистки сточных вод, оказываемые на территории г. Иркутска МУП «Производственное
управление ВКХ» г. Иркутска» ( умножается на количество членов семьи); горячее водоснабжение (тариф, установленный Постановлением РЭК Иркутской области
от 14.12.2006 г. «Об установлении тарифа на тепловую энергию, отпускаемую ООО
«Иркутская городская теплосбытовая компания» ( умножается на количество членов семьи); канализация ( тариф, установленный Постановлением мэра г. Иркутска от 30.11.2006 г. № 031-06-1690/6 на холодную воду, отпускаемую ВКХ потребителям (умножается на количество членов семьи); ремонт жилья (тариф, принятый Решением Думы г. Иркутска от 11.12.2006 г. № 004-20-330465/6 «О внесении изменений в решение городской думы от 23.12.2005 г. № 004-20-200253/5 «Об установлении размера платы за жилое помещение» (умножается на общую площадь жилого помещения); наем жилья (тариф, принятый Решением Думы г. Иркутска от 11.12.2006 г. № 004-20-330465/6 «О внесении изменений в решение городской думы от 23.12.2005 г. № 004-20-200253/5 «Об установлении размера платы за жилое помещение» (умножается на общую площадь жилого помещения).
За период с ДД.ММ.ГГГГ. и до ДД.ММ.ГГГГ истец руководствовался Приказами ООО «Сетевая компания «Иркут» о тарифах на предоставление в пользование жилых помещений в общежитиях, на содержание и ремонт общего имущества в малосемейных общежитиях ( в том числе общежитии по адресу: г. Иркутск, <адрес> ОАО «<данные изъяты>».
Ответчиками иного расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, с иными тарифами для расчета сложившейся задолженности, не представлено, расчет задолженности, приведенный истцом, фактически не оспорен,.
При таких обстоятельствах, исследовав представленные документы, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Сетевая компания «Иркут» обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Сетевая компания «Иркут» удовлетворить.
Взыскать с Мишина Н.А., Мишиной В.Н. солидарно в пользу ООО «Сетевая компания «Иркут» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп.,
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд г. Иркутска через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения изготовлен 02.02.2011г.
Судья Е.М.Жилкина